Prix du m² à
Louvemont (52)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Louvemont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 228 €/m²
1 165 €/m² 1 846 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Louvemont connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 195 € en 2018 à 931 € en 2021, puis à 1 245 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 157e position au sein des localités du département de la Haute-Marne, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 6,64 % sur 2 ans.
Louvemont compte parmi les localités du département de la Haute-Marne, en Grand-Est. Sa population atteignait 693 habitants en 2021, ce qui la place en 42e position au sein des municipalités du département de la Haute-Marne. Il y avait 85,6 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (93,4 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 74,5 % des logements. L'âge moyen des habitants est de 42 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier de Louvemont est assez stable, avec sur 2023 6 biens vendus, soit -4 ventes par rapport 2021.
À Louvemont, en 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre s'élevait en moyenne à 1 244,58 €/m², et pouvait fluctuer entre 551 et 1 869 €/m². Le prix moyen est passé de 1 195 €/m² en 2018 à 931 €/m² en 2021, puis à 1 245 €/m² en 2023.
Au sein de la localité, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui oscillait de 551 à 1 869 €. Il atteignait 1 244,58 € en moyenne. Parmi les municipalités du département de la Haute-Marne, cette ville figurait ainsi en 10e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Il fallait compter en moyenne 593 euros d'impôts locaux à Louvemont, ou un prorata de 296 € pour un emménagement en juin.
Haute-Marne (52)
2 108 €/m²
0 €/m²
351
Haute-Marne (52)
1 638 €/m²
0 €/m²
249
Haute-Marne (52)
1 414 €/m²
2 000 €/m²
2 062
Haute-Marne (52)
0 €/m²
0 €/m²
164
Haute-Marne (52)
2 052 €/m²
0 €/m²
808
Haute-Marne (52)
1 134 €/m²
0 €/m²
527
Haute-Marne (52)
582 €/m²
753 €/m²
2 894
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devez aussi prévoir dans votre budget les frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
152 988€
149 350€ d’achat
3 638€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Louvemont, prévoyez 152 988 euros d'investissement, dont 149 350 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 3 638 € de frais de notaire, qui se divisent en 1 085 € de taxes, 1 193 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
160 709€
149 350€ d’achat
11 359€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 160 709 euros. Aux 149 350 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 11 359 euros. Les impôts constituent 8 806 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 193 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 593€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Louvemont. Pour un relooking, l'enveloppe ne devrait pas dépasser 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Louvemont connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 195 € en 2018 à 931 € en 2021, puis à 1 245 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 157e position au sein des localités du département de la Haute-Marne, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 6,64 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues depuis 2 ans à Louvemont. Le prix moyen au m² a grimpé de 33,73 %, tandis que le loyer au m² moyen est passé de 8 €/mois à 9 €/mois.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, 2,3 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires représentaient 14,4 % des habitants.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une compréhension d'éléments très divers et une bonne connaissance de la situation locale. Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Louvemont, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !