Prix du m² à
Voisins-le-Bretonneux (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Voisins-le-Bretonneux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 847 €/m²
4 009 €/m² 5 440 €/m²
Appartement
4 870 €/m²
4 054 €/m² 5 899 €/m²
Maison
16 €/m²
11 €/m² 20 €/m²
Appartement
21 €/m²
17 €/m² 28 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
259 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Voisins-le-Bretonneux repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 5 061 € en 2021 à 4 774 € en 2023, mais demeure un peu plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 179e rang au sein du département des Yvelines, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 3,87 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 180 m2
Voisins-le-Bretonneux
Maison
7 pièces 170 m2
Voisins-le-Bretonneux
Maison
4 pièces 83 m2
Voisins-le-Bretonneux
Maison
5 pièces 115 m2
Voisins-le-Bretonneux
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Well 'K' Home Voisins
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78960 Voisins Le Bretonneux
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Voisins-le-Bretonneux. Nos 93 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 99 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 584 annonces de biens en vente ou en location sur Voisins-le-Bretonneux et ses alentours.
Localisée dans l'agglomération de Paris, Voisins-le-Bretonneux est située dans les Yvelines (78), et est une municipalité de la région d'Île-de-France. Sa population se chiffrait à 10 722 habitants en 2020, ce qui la place au 41e rang au sein des localités du département des Yvelines. On notait 68,4 % de propriétaires. Les logements étaient principalement des maisons (61,2 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 41,5 % des domiciles disponibles. On y trouve une population dynamique, dont la moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
62%
Appartement
38%
Locataire
35%
Propriétaire
65%
On peut noter que l'immobilier subit un ralentissement à Voisins-le-Bretonneux. En effet, avec 167 biens vendus sur 2022, on observe une chute de 17,33 % en 1 an.
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 4 870 € à Voisins-le-Bretonneux. Il fluctuait de 3 947 à 5 876 €. Le prix moyen d'un appartement a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 5 244 €/m² en 2022 à 4 870 €/m² en 2023.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix pouvait varier entre 3 996 et 5 447 €/m². En moyenne, il atteignait 4 679 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a chuté de 3,51 %.
À Voisins-le-Bretonneux, la taxe foncière moyenne s'élevait à 1 818 euros. En revanche, si vous signiez l'achat de votre bien en juin le prorata à régler était de 909 €.
Yvelines (78)
4 470 €/m²
4 291 €/m²
27 801
Yvelines (78)
3 948 €/m²
3 639 €/m²
9 197
Yvelines (78)
4 600 €/m²
4 816 €/m²
33 123
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Vous devrez aussi inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
571 406€
561 480€ d’achat
9 926€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Voisins-le-Bretonneux vous demandera un investissement global d'environ 571 406 euros : 561 480 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 9 926 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 4 080 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. 4 486 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
600 433€
561 480€ d’achat
38 953€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 600 433 euros. Tablez en effet sur 561 480 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 38 953 euros. Ce chiffre se divise en 33 107 € d'impôts, 4 486 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 818€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Voisins-le-Bretonneux vont avoir besoin d'une rénovation légère ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels est fonction de la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service se chiffre d'ordinaire autour de 1 400 € si vous habitez à une distance d'environ 200 kilomètres de Voisins-le-Bretonneux, et 2 300 euros si vous êtes à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Voisins-le-Bretonneux repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 5 061 € en 2021 à 4 774 € en 2023, mais demeure un peu plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 179e rang au sein du département des Yvelines, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 3,87 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a chuté de 5,67 % entre 2021 et 2023. Le loyer moyen, quant à lui, est passé de 18 €/m² par mois à 19 €/m² par mois.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Voisins-le-Bretonneux ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on comptait 31,6 % de locataires, et que 36,8 % des domiciles étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier demande une bonne compréhension de la situation locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous fournir des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Voisins-le-Bretonneux.