Prix du m² à
Voisins-le-Bretonneux (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Voisins-le-Bretonneux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 527 €/m²
3 814 €/m² 5 075 €/m²
Appartement
4 954 €/m²
4 149 €/m² 5 692 €/m²
Maison
21 €/m²
19 €/m² 22 €/m²
Appartement
22 €/m²
19 €/m² 31 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
67 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Voisins-le-Bretonneux chutent de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement diminué en 2 ans, passant de 4 878 € en 2023 à 4 716 € en 2025, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018. Au sein du département des Yvelines, cette municipalité figurait en 186e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a chuté de 3,43 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 60,42 m2
Voisins-le-Bretonneux
Appartement
5 pièces 88,83 m2
Voisins-le-Bretonneux
Maison
6 pièces 160 m2
Voisins-le-Bretonneux
Maison
4 pièces 81 m2
Voisins-le-Bretonneux
Tout savoir sur Voisins-le-Bretonneux Voir tous les biens vendus
Well 'K' Home Voisins
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Investissement locatif
78960 Voisins Le Bretonneux
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Voisins-le-Bretonneux. Nos 123 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 364 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 662 annonces de biens en vente ou en location sur Voisins-le-Bretonneux et ses alentours.
Voisins-le-Bretonneux est une municipalité de l'agglomération de Paris. Elle fait partie du département des Yvelines, et se trouve dans la région Île-de-France. La localité affichait une population totale de 10 721 habitants en 2021, ce qui la place en 41e position au sein des municipalités du département des Yvelines. Les propriétaires étaient les plus nombreux (69 %). Les maisons représentaient 61,9 % des domiciles, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 41 %. Sa population a un âge moyen de 41 ans.
Maison
62%
Appartement
38%
Locataire
35%
Propriétaire
65%
Avec 34 biens vendus sur 2024 (soit -45 ventes comparé à 2022) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Voisins-le-Bretonneux subit un ralentissement.
Les biens à vendre à Voisins-le-Bretonneux avaient un prix qui pouvait varier de 3 783 à 6 003 €/m² en 2024, et qui s'élevait en moyenne à 4 773,29 €/m². Le prix moyen s'est réduit de 5,15 % entre 2022 et 2024, mais reste un peu plus haut qu'en 2018.
En 2024, une maison se vendait en moyenne à un prix au m² de 4 564,17 € dans la localité. Il oscillait entre 3 783 et 5 261 €. La valeur foncière diffère en fonction du nombre de pièces du logement : comptez 3 779,3 €/m² en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, et 4 661,36 €/m² pour une maison de quatre pièces.
Concernant les appartements à vendre au sein de la ville, leur prix au m² moyen était de 4 982,42 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 3 836 à 6 003 €. Concernant la valeur foncière, cette municipalité se classait ainsi à la 15e position au niveau du département des Yvelines.
Il fallait compter en moyenne 1 857 euros de taxe foncière à Voisins-le-Bretonneux, ou un prorata de 928 € si vous achetiez en juin.
Yvelines (78)
4 085 €/m²
4 076 €/m²
27 801
Yvelines (78)
4 124 €/m²
3 706 €/m²
9 197
Yvelines (78)
4 378 €/m²
4 697 €/m²
33 123
Outre le prix du bien en lui-même, vous devez prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
557 416€
547 700€ d’achat
9 716€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 m² à Voisins-le-Bretonneux se chiffre autour de 557 416 €, dont 547 700 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 9 716 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 4 376 € d'émoluments du notaire et 3 980 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
585 730€
547 700€ d’achat
38 030€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 585 730 euros. Ce chiffre comprend 547 700 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 38 030 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 4 376 €, et les taxes 32 294 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 857€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Voisins-le-Bretonneux a besoin d'une rénovation légère ? Dans ce cas, comptez une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Voisins-le-Bretonneux chutent de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement diminué en 2 ans, passant de 4 878 € en 2023 à 4 716 € en 2025, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018. Au sein du département des Yvelines, cette municipalité figurait en 186e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a chuté de 3,43 % sur 2 ans.
Le prix moyen est passé de 5 032 €/m² en 2022 à 4 773 €/m² en 2024. Quant au loyer au m² moyen, il a augmenté de 5,26 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Voisins-le-Bretonneux, sachez qu'en 2021, 36,1 % des domiciles étaient des appartements. En outre, les locataires constituaient 31 % des habitants.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier requiert un regard éclairé et une bonne connaissance de la situation locale. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Voisins-le-Bretonneux.