Prix de l’immobilier à
Montigny-le-Bretonneux
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montigny-le-Bretonneux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 600 €/m²
3 501 €/m² 5 497 €/m²
Appartement
4 816 €/m²
3 399 €/m² 5 807 €/m²
Maison
19 €/m²
16 €/m² 20 €/m²
Appartement
19 €/m²
8 €/m² 31 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
558 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Montigny-le-Bretonneux poursuit sa progression. Le prix moyen au m² a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 3 331 € en 2018 à 4 665 € en 2023, néanmoins sa croissance a tendance à décélérer, avec une hausse de 0,41 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département des Yvelines, cette municipalité se plaçait au 110e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 3,87 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 156 m2
Montigny-le-Bretonneux
Appartement
5 pièces 93 m2
Montigny-le-Bretonneux
Appartement
4 pièces 89,65 m2
Montigny-le-Bretonneux
Appartement
3 pièces 73,98 m2
Montigny-le-Bretonneux
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Expert Immo SQY
- Achat
- Vente
- Location
78180 Montigny Le Bretonneux
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Montigny-le-Bretonneux. Nos 9 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 29 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 59 annonces de biens en vente ou en location sur Montigny-le-Bretonneux et ses alentours.
Montigny-le-Bretonneux fait partie de l'agglomération de Paris. Elle se trouve dans le département des Yvelines (78), en Île-de-France. Sa population était estimée à 31 854 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des localités les plus peuplées du département des Yvelines. Il y avait 57,8 % de propriétaires. Les appartements représentaient 69,7 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 57,2 %. La population est dynamique, et son âge moyen atteint 38 ans.
Maison
29%
Appartement
71%
Locataire
69%
Propriétaire
31%
L'immobilier ignymontain subit un léger ralentissement avec 457 biens vendus sur 2022 (soit une diminution de 5,97 % en l'espace de 1 an).
À Montigny-le-Bretonneux, les appartements à vendre avaient un prix qui oscillait entre 3 384 et 5 801 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait en moyenne 4 816 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'un appartement a baissé de 5,64 %.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen au m² était de 4 514 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 3 523 à 5 451 €. Le prix moyen d'une maison a baissé en 1 an. Ce dernier est passé de 4 907 €/m² en 2022 à 4 514 €/m² en 2023.
Chaque année à Montigny-le-Bretonneux, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 2 340 €. En revanche, le prorata à payer s'élevait à 1 170 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Yvelines (78)
4 717 €/m²
4 909 €/m²
14 299
Yvelines (78)
4 470 €/m²
4 291 €/m²
27 801
Yvelines (78)
4 069 €/m²
4 885 €/m²
17 645
Yvelines (78)
3 948 €/m²
3 639 €/m²
9 197
Yvelines (78)
4 816 €/m²
5 429 €/m²
18 221
Yvelines (78)
3 293 €/m²
3 127 €/m²
32 346
Yvelines (78)
4 847 €/m²
4 870 €/m²
11 378
Si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le déménagement accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
343 623€
337 120€ d’achat
6 503€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'un appartement de 70 m² à Montigny-le-Bretonneux s'élève à 343 623 euros, comprenant 337 120 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 6 503 euros, au sein desquels on retrouve 2 694 € d'émoluments du notaire, 2 449 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
361 051€
337 120€ d’achat
23 931€ de frais
L'acquisition d'un appartement ancien vous demandera un investissement global d'environ 361 051 euros, répartis entre 337 120 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 23 931 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 694 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 19 878 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 2 340€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 70 000 € pour une rénovation lourde des 3 pièces de votre appartement à Montigny-le-Bretonneux. Pour un relooking, tablez plutôt sur 17 500 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours à une entreprise de déménagement, vous devez rajouter 2 950 € si vous habitez à environ 1 000 kilomètres de distance de Montigny-le-Bretonneux, et 850 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montigny-le-Bretonneux poursuit sa progression. Le prix moyen au m² a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 3 331 € en 2018 à 4 665 € en 2023, néanmoins sa croissance a tendance à décélérer, avec une hausse de 0,41 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département des Yvelines, cette municipalité se plaçait au 110e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 3,87 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen a augmenté de 5,88 %. Quant au prix moyen, il a connu une légère croissance, passant de 4 646 €/m² à 4 665 €/m².
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Montigny-le-Bretonneux, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 42,2 % des habitants, et que les appartements représentaient 69,7 % des logements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, la dynamique de son marché, sa qualité de vie ou encore sa situation économique ne sont que quelques uns des facteurs à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Montigny-le-Bretonneux du point de vue de l'investissement immobilier.