Prix du m² à
Vraiville (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vraiville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 207 €/m²
1 194 €/m² 2 750 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Vraiville baissent de nouveau. Le prix au m² moyen a connu un recul de 6,54 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de l'Eure, cette localité figurait à la 393e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 9,23 % sur 2 ans.
Vraiville se trouve dans l'agglomération de La Haye-Malherbe. Elle est une localité du département de l'Eure, et relève de la région de la Normandie. En 2021, on chiffrait à 726 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 180e rang au sein du département de l'Eure. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87,1 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,6 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 77,2 % des habitations. On y rencontre des habitants actifs et dynamiques, avec une moyenne d'âge de 35 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 9 biens vendus sur 2022 (soit +4 ventes par rapport 2020) on peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Vraiville.
À Vraiville, les biens à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait de 1 516 à 2 647 € en 2022. En moyenne, il s'élevait à 2 212,62 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité figurait donc à la 109e position à l'échelle du département de l'Eure.
Au sein de la ville, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 2 244,58 €/m² en 2022. Il pouvait osciller entre 1 516 et 2 647 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a fortement grimpé en 4 ans, passant de 1 607 € en 2018 à 2 245 € en 2022, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec 23,96 % d'augmentation entre 2020 et 2022.
En moyenne, la taxe foncière était de 688 euros à Vraiville, ou 344 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Eure (27)
1 158 €/m²
0 €/m²
232
Eure (27)
2 117 €/m²
0 €/m²
1 423
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
327
Eure (27)
2 087 €/m²
0 €/m²
866
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
486
En plus du prix de vente de votre bien, votre budget doit aussi prévoir les frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
274 819€
269 350€ d’achat
5 469€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Vraiville est de 274 819 €, répartis entre 269 350 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 5 469 euros. Au sein de ce chiffre, 1 957 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 2 152 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
288 744€
269 350€ d’achat
19 394€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 288 744 euros. Aux 269 350 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 19 394 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 152 €, et les taxes 15 882 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 688€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Vraiville va avoir besoin d'un relooking, les travaux vous reviendront à environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vraiville baissent de nouveau. Le prix au m² moyen a connu un recul de 6,54 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de l'Eure, cette localité figurait à la 393e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 9,23 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² a enregistré une forte hausse, passant de 6 €/mois à 7 €/mois. Le prix au m² moyen, de son côté, a chuté de 6,46 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Vraiville ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 12,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, son taux d'imposition et la santé de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme sont autant de paramètres à considérer. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Vraiville en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !