Prix de l’immobilier à
Vred

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vred et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 921 €/m²

1 401 €/m² 2 485 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

10 €/m²

10 €/m² 10 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

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Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

19 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Vred se situe dans le département du Nord (59). Elle est une localité de la région Hauts-de-France. En 2020, sa population était estimée à 1 320 habitants. À l'échelle du département du Nord, cette municipalité se classait donc en 317e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 92,2 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,8 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 65,4 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 42 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
94%

Appartement
6%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
0%

Propriétaire
100%

On peut remarquer que l'immobilier de Vred est plutôt stable. En effet, avec 21 biens vendus sur 2022, on observe 2 ventes de plus qu'en 2021.

En décembre 2023, à Vred, le prix au m² d'une maison à vendre fluctuait entre 1 304 et 2 416 €, et était de 1 714 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a baissé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 819 € en 2022 à 1 714 € en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 609 euros à Vred. Par conséquent, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à régler atteignait 304 €.

📌

En dehors du prix de votre bien, vous devrez prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

210 178€

205 680€

205 680€ d’achat
4 498€ de frais

L'acquisition d'une maison neuve à Vred représente un investissement total d'environ 210 178 euros, dont 205 680 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 4 498 €, dont 1 643 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 494 € d'impôts.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

220 811€

205 680€

205 680€ d’achat
15 131€ de frais

Dans l'ancien, le coût global pour l'achat d'une maison de 6 pièces est de 220 811 euros. Prévoyez en effet 205 680 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 15 131 euros. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 12 128 € de taxes et 1 643 € d'émoluments du notaire.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

103 200€

de budget

Environ 609€ d’impôts locaux

Vous souhaitez procéder à une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Vred ? Dans ce cas, comptez un budget d'environ 103 200 €.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous souhaitez avoir recours à une entreprise de déménagement, vous devrez rajouter 2 300 euros si vous êtes à environ 700 kilomètres de distance de Vred, et 1 100 € si vous habitez à 50 km de la localité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Vred ?

Les prix de l'immobilier à Vred repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement chuté depuis 2 ans, passant de 2 333 € en 2021 à 1 714 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au niveau du département du Nord, cette localité occupait le 559e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 1,93 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Vred ?

Le loyer moyen a fortement grimpé en 2 ans, passant de 9 €/m² par mois en 2021 à 13 €/m² par mois en 2023. Le prix moyen, quant à lui, a connu un fort recul, avec 26,53 % de réduction.

Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Vred ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 7,8 % des habitants, et que les appartements représentaient 0,2 % des habitations.

Estimer l'attractivité immobilière d'une ville demande une bonne connaissance du terrain et un regard averti. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Vred sur le plan de l'investissement immobilier.

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