Prix du m² à
Vred (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vred et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 901 €/m²
1 359 €/m² 2 642 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
En l'espace de 1 an, le prix moyen a enregistré une forte hausse, passant de 1 396 €/m² à 1 727 €/m².
Maison
4 pièces 81,69 m2
Vred
Vred dépend du Nord (59), et est située dans la région des Hauts-de-France. La municipalité dénombrait 1 311 habitants en 2021, ce qui la place au 317e rang au sein du département du Nord. Les propriétaires constituaient 92,2 % des habitants. Les maisons représentaient 99,8 % des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 65 %. Sa population est en moyenne âgée de 42 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Vred puisqu'on compte 7 biens vendus sur 2024, soit -5 ventes par rapport 2022.
En 2024, un bien se vendait en moyenne à un prix au m² de 2 014,33 € à Vred, et celui-ci pouvait varier entre 941 et 2 577 €. Au niveau du département du Nord, cette municipalité occupait donc la 156e position concernant la valeur foncière.
Dans la localité, les maisons se vendaient pour une valeur foncière qui fluctuait entre 941 et 2 577 €/m² en 2024. En moyenne, elle atteignait 2 014,33 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a légèrement baissé en 2 ans, avec une baisse de 2,14 % entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018.
Il fallait compter en moyenne 626 € d'impôts locaux à Vred, ou un prorata de 313 euros pour un emménagement au mois de juin.
Nord (59)
1 722 €/m²
1 345 €/m²
4 621
Nord (59)
1 391 €/m²
1 656 €/m²
5 941
Nord (59)
1 708 €/m²
0 €/m²
1 364
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
246 768€
241 720€ d’achat
5 048€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces à Vred représente 246 768 euros : 241 720 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 5 048 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 756 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 931 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
259 264€
241 720€ d’achat
17 544€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 259 264 euros. Aux 241 720 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet ajouter 17 544 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 14 253 €, et les émoluments du notaire 1 931 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 626€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Vred représentera un budget d'environ 103 200 €. Prévoyez plutôt 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En l'espace de 1 an, le prix moyen a enregistré une forte hausse, passant de 1 396 €/m² à 1 727 €/m².
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues entre 2019 et 2021 à Vred. Le prix moyen au m² a connu une augmentation de 14,53 %, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 9 €/mois à 10 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, 0,2 % des habitations étaient des appartements. En outre, on remarquait 7,6 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux critères : dynamique du marché, taux d'imposition, législation... Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité de Vred du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !