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Prix du m² à
Marchiennes (59)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marchiennes et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 009 €/m²

1 249 €/m² 2 840 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

10 €/m²

9 €/m² 14 €/m²

Appartement

14 €/m²

10 €/m² 17 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

78 acheteurs potentiels

Zone très attractive

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Évolution du prix au m²

L'immobilier à Marchiennes grimpe de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 776 €/m² en 2018 à 1 628 €/m² en 2021, puis à 1 950 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 154e rang parmi les villes du département du Nord, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 1,93 % sur 2 ans.

Appartement
Maison
Source des données : PriceHubble*.

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Marchiennes Voir tous les biens à vendre

    Marchiennes est une localité du département du Nord (59). Elle est localisée dans la région Hauts-de-France. La municipalité recensait 4 549 habitants en 2020. En termes de population, cette localité occupait donc la 119e position au sein du département du Nord. On comptabilisait 73,2 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (87,6 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 65,4 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population atteint 41 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    94%

    Appartement
    6%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    11%

    Propriétaire
    89%

    Avec 78 biens vendus sur 2022 (soit +27,87 % en l'espace de 1 an) on peut noter que le marché de l'immobilier est en très bonne santé à Marchiennes.

    En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 950 € à Marchiennes. Il pouvait osciller de 1 307 à 2 739 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 843 € en 2022 à 1 950 € en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 784 euros à Marchiennes, ou 392 € pour un emménagement en milieu d'année.

    📌

    Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² • 6 pièces

    238 930€

    234 000€

    234 000€ d’achat
    4 930€ de frais

    L'acquisition d'une maison dans le neuf à Marchiennes représente un investissement total d'environ 238 930 euros, répartis entre 234 000 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 4 930 €. Au sein de ce montant, 1 870 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 700 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² • 6 pièces

    251 027€

    234 000€

    234 000€ d’achat
    17 027€ de frais

    Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² est de 251 027 euros, dont 234 000 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 17 027 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 13 797 € d'impôts et 1 870 € d'émoluments du notaire.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² • 6 pièces

    144 000€

    de budget

    Environ 784€ d’impôts locaux

    Si vous comptez effectuer une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Marchiennes, tablez sur un budget d'environ 144 000 euros pour procéder aux travaux.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface     		0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Confier votre déménagement à des professionnels représentera une enveloppe d'environ 1 600 € si vous êtes dans un périmètre de 300 kilomètres autour de Marchiennes. Pour un déménagement sur une distance de 100 km, vous devez tabler sur un budget de 1 200 euros.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Marchiennes ?

    L'immobilier à Marchiennes grimpe de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 776 €/m² en 2018 à 1 628 €/m² en 2021, puis à 1 950 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 154e rang parmi les villes du département du Nord, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 1,93 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Marchiennes ?

    Le prix et le loyer moyens ont connu un fort accroissement en 2 ans à Marchiennes. Le prix au m² moyen a grimpé de 19,78 %, pendant que le loyer au m² moyen s'accroissait de 62,5 %.

    Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 12,3 % des logements. Par ailleurs, les locataires constituaient 26,8 % des habitants.

    Pour mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, la législation, la dynamique du marché ou encore les taux d'imposition ne sont que certains des paramètres à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Marchiennes.

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