Prix du m² à
Marchiennes (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marchiennes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 722 €/m²
917 €/m² 2 490 €/m²
Appartement
1 345 €/m²
1 343 €/m² 1 347 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
31 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a fortement chuté en l'espace de 7 ans, passant de 1 942 € en 2018 à 1 530 € en 2025, et sa réduction a tendance à s'accélérer avec une baisse de 16,21 % en 2 ans. Au sein des municipalités du département du Nord, Marchiennes figurait en 230e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 1,78 % sur 2 ans.
Maison
12 pièces 355 m2
Marchiennes
Stationnement
150 m2
Marchiennes
Maison
1 pièce 170 m2
Marchiennes
Maison
4 pièces 108 m2
Marchiennes
Marchiennes est située dans le département du Nord, dans les Hauts-de-France. En 2021, sa population s'élevait à 4 539 habitants, ce qui la place à la 119e position à l'échelle du département du Nord. Il y avait 73 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (87,5 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 65 % des habitations. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 41 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Le marché de l'immobilier de Marchiennes connaît un ralentissement avec 24 biens vendus sur 2024 (soit -14 ventes par rapport 2022).
À Marchiennes, le prix d'un bien à vendre pouvait fluctuer de 516 à 2 991 €/m² en 2024, et était en moyenne de 1 740,83 €/m². Le prix moyen a fortement diminué en l'espace de 6 ans, passant de 1 942 €/m² en 2018 à 1 741 €/m² en 2024, et sa baisse tend à s'accélérer avec 9,7 % de diminution en 2 ans.
Au sein de la municipalité, en 2024, une maison se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 775,92 €/m². Elle oscillait entre 516 et 2 720 €/m². Le prix au m² change suivant la taille du logement : 1 157,61 € en moyenne pour une maison de trois pièces, 1 792,61 € pour une maison de deux pièces, 2 252,69 € pour une maison de cinq pièces et plus, et 2 327,45 € pour une maison de quatre pièces.
Le montant moyen des impôts locaux était de 800 euros à Marchiennes, mais si vous emménagiez en juin vous ne payiez que 400 €.
Nord (59)
2 206 €/m²
0 €/m²
2 746
Nord (59)
2 207 €/m²
0 €/m²
1 546
Nord (59)
1 580 €/m²
1 120 €/m²
5 517
Nord (59)
1 525 €/m²
1 631 €/m²
6 188
Nord (59)
1 391 €/m²
1 656 €/m²
5 941
Nord (59)
1 708 €/m²
0 €/m²
1 364
Nord (59)
2 792 €/m²
0 €/m²
541
Nord (59)
1 901 €/m²
0 €/m²
1 386
Nord (59)
2 524 €/m²
0 €/m²
1 275
Nord (59)
2 300 €/m²
0 €/m²
560
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à retenir lors d'un achat immobilier. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
217 721€
213 110€ d’achat
4 611€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés à Marchiennes s'élève à 217 721 euros, dont 213 110 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 4 611 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 703 € d'émoluments du notaire et 1 548 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
228 738€
213 110€ d’achat
15 628€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces est de 228 738 euros, répartis entre 213 110 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 15 628 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 703 €, et les impôts 12 566 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 800€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre nouvelle maison à Marchiennes. Pour une rénovation complète, le budget pourrait augmenter à 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement chuté en l'espace de 7 ans, passant de 1 942 € en 2018 à 1 530 € en 2025, et sa réduction a tendance à s'accélérer avec une baisse de 16,21 % en 2 ans. Au sein des municipalités du département du Nord, Marchiennes figurait en 230e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 1,78 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré un fort accroissement en 2 ans, avec 11,11 % de hausse en 2 ans. Le prix moyen au m², de son côté, a connu une réduction de 9,7 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Marchiennes ? Sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 12,4 % des habitations, et qu'on dénombrait 26,9 % de locataires.
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