Prix du m² à
Rieulay (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rieulay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 708 €/m²
1 318 €/m² 2 427 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le prix moyen a enregistré une forte réduction depuis 5 ans, avec 21,29 % de diminution en 5 ans, et son recul tend à s'accélérer avec -13,16 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Rieulay figurait en 275e position au sein du département du Nord, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 4,59 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Valenciennes, Rieulay est localisée dans le Nord, et dépend de la région des Hauts-de-France. En 2021, sa population se chiffrait à 1 243 habitants, ce qui la place en 326e position parmi les municipalités du département du Nord. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,6 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 65 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 47 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier subit un ralentissement à Rieulay puisqu'on compte 13 biens vendus sur 2023, soit -6 ventes par rapport 2021.
À Rieulay, les biens à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 733 et 2 343 € en 2023. Il atteignait en moyenne 1 386,17 €. Au niveau du département du Nord, cette localité figurait donc en 370e position en termes de valeur foncière.
En 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 1 476,25 € dans la ville, et fluctuait de 870 à 2 343 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est fortement réduit depuis 2018, avec -16,18 % depuis 5 ans, néanmoins sa réduction tend à se modérer, avec 5,26 % de diminution sur les 2 dernières années.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 725 € à Rieulay. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à payer était de 362 euros.
Nord (59)
1 526 €/m²
0 €/m²
1 305
Nord (59)
1 757 €/m²
0 €/m²
5 335
Nord (59)
1 722 €/m²
1 345 €/m²
4 621
Nord (59)
1 391 €/m²
1 656 €/m²
5 941
Nord (59)
1 280 €/m²
1 410 €/m²
12 696
Nord (59)
1 901 €/m²
0 €/m²
1 386
Nord (59)
2 524 €/m²
0 €/m²
1 275
En plus du prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier entraîne des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
136 249€
132 862€ d’achat
3 387€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces dans le neuf à Rieulay, vous devez prévoir un investissement global de 136 249 €. En dehors des 132 862 euros pour le bien en lui-même, comptez des frais de notaire à hauteur de 3 387 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 965 €, et les émoluments du notaire 1 062 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
143 118€
132 862€ d’achat
10 256€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 90 mètres carrés est de 143 118 €, dont 132 862 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 10 256 €, au sein desquels on retrouve 7 834 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 062 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 725€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Rieulay représentera un budget d'environ 77 400 €. Pour une rénovation légère, cette somme ne devrait pas dépasser 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a enregistré une forte réduction depuis 5 ans, avec 21,29 % de diminution en 5 ans, et son recul tend à s'accélérer avec -13,16 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Rieulay figurait en 275e position au sein du département du Nord, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 4,59 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte baisse entre 2019 et 2021 à Rieulay. Le loyer moyen au m² a connu une chute de 22,22 %, tandis que le prix moyen au m² est passé de 1 893 € à 1 596 €.
Cependant, si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 2,4 % des logements, et qu'on comptait 23 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville demande une implantation locale et une compréhension de nombreux critères. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Rieulay du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !