Prix du m² à
Vrély (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vrély et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 165 €/m²
2 165 €/m² 2 165 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Vrély ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation en 5 ans, passant de 1 398 € en 2018 à 1 694 € en 2023, et son augmentation tend à s'accélérer avec une croissance de 15,55 % entre 2021 et 2023. Dans le département de la Somme, cette localité se plaçait au 376e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 6,28 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 153,07 m2
Vrély
Tout savoir sur Vrély Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Vrély relève de l'agglomération de Rosières-en-Santerre. Elle se trouve dans la Somme, dans les Hauts-de-France. Sa population s'élevait à 450 habitants en 2021. Au sein du département de la Somme, cette municipalité se trouvait ainsi en 229e position pour ce qui est de la population. On dénombrait 75 % de propriétaires. Les maisons constituaient 99,5 % du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 72,5 % des habitations disponibles. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 5 biens vendus sur 2022 (soit -3 ventes par rapport 2020) on peut noter que l'immobilier vrélysien est assez stable.
Cinq biens ont été achetés à Vrély en 2022, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 989 et 2 311 €/m².
Dans la municipalité, cinq ventes de maison ont eu lieu en 2022, pour un prix compris entre 989 et 2 311 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière à Vrély atteignait 374 €. Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le prorata à payer atteignait alors 187 euros.
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
203
Somme (80)
1 544 €/m²
0 €/m²
762
Somme (80)
939 €/m²
0 €/m²
579
Somme (80)
1 267 €/m²
0 €/m²
3 007
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
147
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à retenir. Vous devez prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
180 112€
176 066€ d’achat
4 046€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² dans le neuf à Vrély, vous devez compter 180 112 € d'investissement, dont 176 066 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 4 046 €, dont 1 407 € d'émoluments du notaire, 1 279 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
189 214€
176 066€ d’achat
13 148€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 189 214 euros. Ce montant inclut 176 066 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 13 148 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 10 381 €, et les émoluments du notaire 1 407 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 374€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Vrély. Pour un relooking, tablez plutôt sur 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vrély ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation en 5 ans, passant de 1 398 € en 2018 à 1 694 € en 2023, et son augmentation tend à s'accélérer avec une croissance de 15,55 % entre 2021 et 2023. Dans le département de la Somme, cette localité se plaçait au 376e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 6,28 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 2 ans, avec 15,55 % de hausse entre 2021 et 2023. Quant au loyer au m² moyen, il a diminué de 10 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Vrély ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2021 0,5 % du parc immobilier, et qu'il y avait 25 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, son taux d'imposition, la santé de son marché ou encore sa situation économique ne sont que quelques uns des facteurs à prendre en compte. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Vrély, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !