Prix du m² à
Rosières-en-Santerre (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rosières-en-Santerre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 267 €/m²
890 €/m² 1 654 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
L'immobilier à Rosières-en-Santerre poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance en 6 ans, passant de 1 121 € en 2018 à 1 850 € en 2024, et son augmentation tend à s'amplifier avec une inflation de 24,41 % entre 2022 et 2024. Au sein du département de la Somme, cette municipalité occupait le 239e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a baissé de 1,73 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 104 m2
Rosières-en-Santerre
Tout savoir sur Rosières-en-Santerre Voir tous les biens vendus
Localisée dans le département de la Somme (80), Rosières-en-Santerre se situe dans la région des Hauts-de-France. En 2021, la municipalité comptabilisait 2 962 habitants. Cette localité avait ainsi l'une des populations les plus importantes du département de la Somme. Les propriétaires constituaient 59,5 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des maisons (84,3 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 72,5 % du parc immobilier. La population est en moyenne âgée de 44 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
On peut remarquer que l'immobilier subit un ralentissement à Rosières-en-Santerre. En effet, avec 5 biens vendus sur 2024, on observe 17 ventes de moins qu'en 2022.
Cinq biens ont été achetés à Rosières-en-Santerre en 2024, pour une valeur foncière comprise entre 909 et 10 081 €/m².
En 2024, cinq ventes de maison ont été réalisées au niveau de la municipalité, pour un prix qui oscillait entre 909 et 1 970 €/m².
Il fallait compter en moyenne 960 euros de taxe foncière à Rosières-en-Santerre, ou un prorata de 480 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Somme (80)
1 544 €/m²
0 €/m²
762
Somme (80)
1 231 €/m²
0 €/m²
1 648
Somme (80)
1 060 €/m²
0 €/m²
423
Somme (80)
939 €/m²
0 €/m²
579
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
260
Somme (80)
2 165 €/m²
0 €/m²
436
En dehors du prix de vente de votre bien, des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
138 039€
134 625€ d’achat
3 414€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 4 pièces à Rosières-en-Santerre s'élève à 138 039 €, comportant 134 625 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 3 414 euros, au sein desquels on retrouve 978 € d'impôts, 1 076 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
144 999€
134 625€ d’achat
10 374€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 m² est de 144 999 euros : 134 625 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 10 374 euros. Au sein de cette somme, 1 076 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 7 938 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 960€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 21 600 € pour un relooking des 4 pièces de votre maison à Rosières-en-Santerre. Ce montant peut augmenter à 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Rosières-en-Santerre poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance en 6 ans, passant de 1 121 € en 2018 à 1 850 € en 2024, et son augmentation tend à s'amplifier avec une inflation de 24,41 % entre 2022 et 2024. Au sein du département de la Somme, cette municipalité occupait le 239e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a baissé de 1,73 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte hausse en 2 ans à Rosières-en-Santerre. Le prix au m² moyen a enregistré un accroissement de 24,41 %, pendant que le loyer au m² moyen s'accroissait de 11,11 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez que les appartements constituaient en 2021 15,1 % du parc immobilier, et qu'on comptait 40,5 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, les taux d'imposition, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la santé du marché sont autant de critères à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Rosières-en-Santerre.