Prix du m² à
Vieil-Hesdin (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vieil-Hesdin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 550 €/m²
1 472 €/m² 1 628 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Vieil-Hesdin ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte progression entre 2018 et 2021, avec 18,09 % d'augmentation en l'espace de 3 ans, et son inflation tend à s'accélérer avec + 16,5 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 397e position au sein du département du Pas-de-Calais, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 11,64 % sur 2 ans.
Localisée dans le Pas-de-Calais (62), Vieil-Hesdin fait partie de la région Hauts-de-France. En 2021, on estimait à 342 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 475e rang au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais. Il y avait 78,8 % de propriétaires. Les maisons représentaient 97,9 % des logements, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 76,8 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 44 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier vieil-hesdinois est assez stable. Sur 2021, 12 biens ont été vendus, soit 5 ventes de plus qu'en 2019.
Les biens à vendre à Vieil-Hesdin avaient une valeur foncière qui oscillait entre 557 et 1 935 €/m² en 2021. En moyenne, elle était de 1 298,67 €/m². Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse en l'espace de 3 ans, passant de 1 100 € en 2018 à 1 299 € en 2021, et son inflation a tendance à s'amplifier avec + 16,5 % en 2 ans.
En 2021, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 298,67 € à l'échelle de la localité, et pouvait fluctuer de 557 à 1 935 €. Dans le département du Pas-de-Calais, cette municipalité figurait donc au 402e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
À Vieil-Hesdin, les impôts locaux moyens étaient de 528 €, soit un prorata de 264 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Pas-de-Calais (62)
918 €/m²
0 €/m²
1 600
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
64
Pas-de-Calais (62)
1 261 €/m²
0 €/m²
798
Pas-de-Calais (62)
1 194 €/m²
0 €/m²
314
Pas-de-Calais (62)
1 120 €/m²
0 €/m²
324
Pas-de-Calais (62)
1 757 €/m²
0 €/m²
260
Pas-de-Calais (62)
1 208 €/m²
0 €/m²
272
Pas-de-Calais (62)
837 €/m²
0 €/m²
181
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Attendez-vous à des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
159 577€
155 840€ d’achat
3 737€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² neuve à Vieil-Hesdin, vous devez prévoir 159 577 € d'investissement : 155 840 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 3 737 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 245 € d'émoluments du notaire, 1 132 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
167 634€
155 840€ d’achat
11 794€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 167 634 euros. Tablez en effet sur 155 840 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 11 794 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 9 189 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 245 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 528€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Vieil-Hesdin vont avoir besoin d'un relooking, comptez une enveloppe d'environ 28 800 euros pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vieil-Hesdin ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte progression entre 2018 et 2021, avec 18,09 % d'augmentation en l'espace de 3 ans, et son inflation tend à s'accélérer avec + 16,5 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 397e position au sein du département du Pas-de-Calais, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 11,64 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement décru entre 2022 et 2024 à Vieil-Hesdin. Le loyer moyen a chuté de 12,5 %, pendant que le prix au m² moyen passait de 1 641 € à 1 367 €.
Toutefois, si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez que les appartements représentaient en 2021 1,6 % des logements, et qu'on dénombrait 21,2 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, les perspectives à long terme, la législation ou encore les taux d'intérêt sont autant de paramètres à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Vieil-Hesdin.