Prix du m² à
Wambercourt (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Wambercourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 175 €/m²
927 €/m² 1 483 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Wambercourt continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen est passé de 1 322 € en 2018 à 1 422 € en 2024, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec 4,71 % d'augmentation entre 2022 et 2024. Au sein du département du Pas-de-Calais, cette localité se trouvait en 692e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a diminué de 0,31 % sur 2 ans.
Wambercourt se situe en Pas-de-Calais. Elle est une municipalité de la région des Hauts-de-France. On chiffrait à 260 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place à la 531e position au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient les plus nombreux (73,8 %). Le parc immobilier était composé exclusivement de maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 76,8 %. Sa population a un âge moyen de 41 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 5 biens vendus sur 2019 (soit +3 ventes comparé à 2017) on peut noter que le marché de l'immobilier de Wambercourt est plutôt stable.
À Wambercourt, cinq biens ont été achetés en 2019, pour une valeur foncière qui variait entre 1 061 et 1 637 €/m².
Dans la municipalité, en 2019, cinq ventes de maison ont été effectuées, pour un prix compris entre 1 061 et 1 637 €/m².
En moyenne, la taxe foncière atteignait 502 euros à Wambercourt, ou 251 € si vous emménagiez au mois de juin.
Pas-de-Calais (62)
1 890 €/m²
0 €/m²
463
Pas-de-Calais (62)
1 518 €/m²
0 €/m²
562
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
247
Pas-de-Calais (62)
1 562 €/m²
0 €/m²
240
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
119 330€
116 197€ d’achat
3 133€ de frais
À Wambercourt, vous devrez prévoir 119 330 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 90 m², incluant 116 197 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 3 133 euros de frais de notaire, qui se partagent en 844 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 928 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
125 337€
116 197€ d’achat
9 140€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 5 pièces se chiffre autour de 125 337 euros, dont en moyenne 116 197 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 9 140 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 928 € de ce montant, les taxes 6 851 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 502€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation légère de votre maison de 5 pièces à Wambercourt, les travaux vous reviendront à environ 44 100 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Wambercourt continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen est passé de 1 322 € en 2018 à 1 422 € en 2024, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec 4,71 % d'augmentation entre 2022 et 2024. Au sein du département du Pas-de-Calais, cette localité se trouvait en 692e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a diminué de 0,31 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a légèrement augmenté en l'espace de 2 ans, avec une progression de 4,71 % entre 2022 et 2024. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est demeuré constant.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Wambercourt ? Sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement, et qu'on notait 24,3 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de paramètres très divers : dynamique du marché, taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme... Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Wambercourt du point de vue de l'investissement immobilier.