Prix du m² à
Fressin (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fressin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 518 €/m²
817 €/m² 2 420 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Fressin se remettent à baisser. Le prix moyen au m² s'est réduit de 7,87 % entre 2023 et 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait la 579e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 1,36 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Pas-de-Calais (62), Fressin est située dans les Hauts-de-France. En 2021, la localité affichait une population totale de 579 habitants. Au niveau du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait ainsi le 367e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 74,5 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,8 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 76,8 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 42 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Fressin puisqu'on compte 6 biens vendus sur 2024, soit 2 ventes de moins qu'en 2022.
Le prix au m² d'un bien à vendre à Fressin oscillait de 721 à 2 305 € en 2024, et était en moyenne de 1 561,58 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 159e rang au sein des localités du département du Pas-de-Calais.
Dans la ville, le prix d'une maison à vendre s'élevait à 1 561,58 €/m² en moyenne en 2024, et pouvait varier entre 721 et 2 305 €/m². La valeur foncière fluctue en fonction de la configuration du logement : une maison de trois pièces se vend en moyenne 847,37 €/m², une maison de deux pièces 1 142,86 €/m², une maison de cinq pièces 1 169,97 €/m², et une maison de quatre pièces 2 090,49 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 553 euros à Fressin. Par conséquent, si vous achetiez en juin, le montant à payer atteignait 276 €.
Pas-de-Calais (62)
918 €/m²
0 €/m²
1 600
Pas-de-Calais (62)
2 053 €/m²
0 €/m²
301
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
247
Pas-de-Calais (62)
1 299 €/m²
0 €/m²
85
Pas-de-Calais (62)
1 410 €/m²
0 €/m²
131
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
166
Pas-de-Calais (62)
1 175 €/m²
0 €/m²
249
Pas-de-Calais (62)
1 562 €/m²
0 €/m²
240
En plus du prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier entraîne des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
191 609€
187 390€ d’achat
4 219€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 120 mètres carrés à Fressin est de 191 609 €, incluant 187 390 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 4 219 euros, dont 1 362 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 497 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
201 296€
187 390€ d’achat
13 906€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 201 296 euros. En dehors des 187 390 euros pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur des frais de notaire de 13 906 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 497 €, les taxes pour 11 049 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 553€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Fressin vous coûtera autour de 103 200 €. Pour une rénovation lourde, ce montant peut aller jusqu'à 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Fressin se remettent à baisser. Le prix moyen au m² s'est réduit de 7,87 % entre 2023 et 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait la 579e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 1,36 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen a fortement augmenté, passant de 6 €/m² par mois à 9 €/m² par mois. Quant au prix moyen au m², il a connu une légère diminution, avec -1,45 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Fressin, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 4,2 % des logements, et qu'on comptabilisait 25,5 % de locataires.
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