Prix du m² à
Cavron-Saint-Martin (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cavron-Saint-Martin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 890 €/m²
1 724 €/m² 2 281 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Cavron-Saint-Martin s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 088 € en 2018 à 952 € en 2022, puis à 1 589 € en 2024. Cette municipalité figurait parmi les plus dynamiques du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au niveau du département a diminué de 0,31 % sur 2 ans.
Située dans le département du Pas-de-Calais, Cavron-Saint-Martin est une municipalité de la région Hauts-de-France. En 2021, sa population était estimée à 441 habitants, ce qui la place au 428e rang au sein du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires constituaient 80,9 % des habitants. Les maisons représentaient 98,6 % du parc immobilier, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 76,8 % des logements disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 44 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2023, 5 biens ont été vendus, soit autant de ventes qu'il y a 2 ans. L'immobilier est donc parfaitement stable à Cavron-Saint-Martin.
À Cavron-Saint-Martin, cinq biens ont été vendus en 2023, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 845 et 2 139 €/m².
En 2023, cinq maisons ont été achetées au sein de la municipalité, pour un prix compris entre 845 et 2 139 €/m².
À Cavron-Saint-Martin, la taxe foncière moyenne s'élevait à 401 euros, soit un prorata temporis de 200 € pour un emménagement en juin.
Pas-de-Calais (62)
1 658 €/m²
0 €/m²
325
Pas-de-Calais (62)
1 561 €/m²
0 €/m²
902
Pas-de-Calais (62)
1 712 €/m²
0 €/m²
187
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
247
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
210
Pas-de-Calais (62)
1 175 €/m²
0 €/m²
249
Pas-de-Calais (62)
1 562 €/m²
0 €/m²
240
Le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à prendre en compte. Une acquisition immobilière entraîne des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou encore la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 6 pièces
117 693€
114 585€ d’achat
3 108€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces à Cavron-Saint-Martin représente 117 693 euros. Outre les 114 585 € requis pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur environ 3 108 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 833 € et les émoluments du notaire pour 916 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 6 pièces
123 617€
114 585€ d’achat
9 032€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 m² s'élève à 123 617 euros : 114 585 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 9 032 euros. Les émoluments du notaire constituent 916 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 6 756 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 6 pièces
21 600€
de budget
Environ 401€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde des 90 mètres carrés de votre maison à Cavron-Saint-Martin. Ce chiffre se situera plutôt autour de 21 600 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cavron-Saint-Martin s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 088 € en 2018 à 952 € en 2022, puis à 1 589 € en 2024. Cette municipalité figurait parmi les plus dynamiques du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au niveau du département a diminué de 0,31 % sur 2 ans.
En 3 ans, le loyer moyen au m² a connu une forte chute, avec 14,29 % de diminution. Le prix moyen au m², de son côté, s'est fortement accru, passant de 952 € à 1 589 €.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Cavron-Saint-Martin ? Dans ce cas, sachez qu'on notait 18,6 % de locataires en 2021, et que les appartements constituaient 1 % du parc immobilier.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Cavron-Saint-Martin en termes d'investissement immobilier.