Prix du m² à
Lebiez (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lebiez et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Lebiez repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 086 €/m² en 2018 à 1 466 €/m² en 2019, puis à 1 083 €/m² en 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 243e rang dans le département du Pas-de-Calais, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 11,64 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Pas-de-Calais, Lebiez relève de la région Hauts-de-France. En 2021, on chiffrait à 236 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 552e position parmi les localités du département du Pas-de-Calais. 77,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Toutes les habitations étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 76,8 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 42 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier lebiézois est plutôt stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, on observe 2 ventes de plus qu'en 2020.
À Lebiez, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 788 à 1 635 €/m² en 2022, et qui atteignait 1 423,58 €/m² en moyenne. Parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité figurait ainsi en 371e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2022, les maisons à vendre au sein de la ville avaient un prix au m² moyen de 1 423,58 €. Il fluctuait entre 788 et 1 635 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte réduction entre 2020 et 2022, avec une baisse de 21,06 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 394 euros à Lebiez. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer atteignait 197 €.
Pas-de-Calais (62)
1 890 €/m²
0 €/m²
463
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
253
Pas-de-Calais (62)
1 518 €/m²
0 €/m²
562
Pas-de-Calais (62)
2 218 €/m²
0 €/m²
176
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
210
Pas-de-Calais (62)
1 410 €/m²
0 €/m²
131
Pas-de-Calais (62)
1 175 €/m²
0 €/m²
249
En plus du prix de vente de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien ou encore le notaire doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
102 530€
99 650€ d’achat
2 880€ de frais
À Lebiez, vous devez compter un investissement total de 102 530 € si vous comptez acheter une maison neuve de 4 pièces, dont 99 650 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 2 880 €, au sein desquels on retrouve 796 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 724 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
107 682€
99 650€ d’achat
8 032€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un coût global d'environ 107 682 euros. Cette somme comporte 99 650 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 8 032 euros. Ce montant se divise en 5 876 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 796 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
34 300€
de budget
Environ 394€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 16 800 euros pour un relooking des 70 m² de votre maison à Lebiez. Prévoyez plutôt 34 300 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lebiez repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 086 €/m² en 2018 à 1 466 €/m² en 2019, puis à 1 083 €/m² en 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 243e rang dans le département du Pas-de-Calais, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 11,64 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a fortement chuté, avec -21,06 %. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte croissance, passant de 6 €/mois à 7 €/mois.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Lebiez ? Sachez qu'on comptabilisait en 2021 21,3 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait pas d'appartements.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier requiert un regard éclairé et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer des informations précises sur l'attractivité immobilière de Lebiez.