Prix du m² à
Wanchy-Capval (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Wanchy-Capval et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 640 €/m²
1 395 €/m² 1 873 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Wanchy-Capval se remet à baisser. Le prix moyen s'est légèrement réduit entre 2022 et 2024, avec -4,79 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Dans le département de la Seine-Maritime, cette municipalité se plaçait en 523e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 2,34 % sur 2 ans.
Wanchy-Capval se trouve dans la Seine-Maritime (76). Elle fait partie de la région Normandie. En 2021, on chiffrait à 333 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 424e position au sein des localités du département de la Seine-Maritime. Les propriétaires représentaient 81,5 % des habitants. Les maisons représentaient 98,9 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 55,6 %. La population a un âge moyen de 45 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que l'immobilier wanchyais est plutôt stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2023, on observe 3 ventes de plus qu'en 2021.
En 2023, à Wanchy-Capval, le prix au m² d'un bien à vendre oscillait entre 1 183 et 1 994 €, et atteignait 1 624,5 € en moyenne. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 2018, avec 46,7 % de hausse en l'espace de 5 ans, néanmoins son inflation a tendance à se modérer, avec + 3,18 % sur les 2 dernières années.
En 2023, une maison de la municipalité se vendait en moyenne à un prix de 1 624,5 €/m². Il pouvait fluctuer de 1 183 à 1 994 €/m². À l'échelle du département de la Seine-Maritime, cette ville occupait donc le 339e rang en termes de valeur foncière.
Il fallait compter en moyenne 338 euros de taxe foncière à Wanchy-Capval, ou un prorata temporis de 169 € pour un emménagement au mois de juin.
Seine-Maritime (76)
1 632 €/m²
0 €/m²
526
Seine-Maritime (76)
1 622 €/m²
2 154 €/m²
523
Seine-Maritime (76)
1 378 €/m²
0 €/m²
712
Seine-Maritime (76)
1 596 €/m²
0 €/m²
77
Seine-Maritime (76)
1 733 €/m²
0 €/m²
1 289
Seine-Maritime (76)
2 010 €/m²
0 €/m²
753
Seine-Maritime (76)
0 €/m²
0 €/m²
309
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Votre budget doit aussi inclure les dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
199 274€
194 940€ d’achat
4 334€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Wanchy-Capval nécessite un investissement total d'environ 199 274 euros, comprenant en moyenne 194 940 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 4 334 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 416 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 1 558 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
209 352€
194 940€ d’achat
14 412€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 120 mètres carrés ancienne, tablez sur un investissement global de 209 352 euros, dont 194 940 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 14 412 euros, qui se partagent en 11 494 € d'impôts, 1 558 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 338€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Wanchy-Capval ont besoin d'une rénovation légère, vous devrez compter une enveloppe d'environ 58 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Wanchy-Capval se remet à baisser. Le prix moyen s'est légèrement réduit entre 2022 et 2024, avec -4,79 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Dans le département de la Seine-Maritime, cette municipalité se plaçait en 523e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 2,34 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte croissance entre 2020 et 2022 à Wanchy-Capval. Le prix au m² moyen s'est accru de 13,88 %, pendant que le loyer moyen au m² connaissait une augmentation de 33,33 %.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 18,5 % des habitants, et qu'il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir un regard averti et une implantation locale. Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Wanchy-Capval en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !