Prix du m² à
Douvrend (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Douvrend et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 622 €/m²
1 560 €/m² 2 112 €/m²
Appartement
2 154 €/m²
2 154 €/m² 2 154 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Douvrend baisse de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 852 €/m² en 2018 à 1 977 €/m² en 2020, puis à 1 791 €/m² en 2022. Au niveau du département de la Seine-Maritime, cette municipalité occupait le 480e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 12,58 % sur 2 ans.
Douvrend dépend de la Seine-Maritime (76), et est située en Normandie. Sa population était estimée à 523 habitants en 2021, ce qui la place à la 317e position au sein des municipalités du département de la Seine-Maritime. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,8 %). Tout le parc immobilier était composé de maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 55,6 %. On y observe une population dynamique, dont l'âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier douvrendois est plutôt stable. En effet, avec 8 biens vendus sur 2023, cela représente 4 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
À Douvrend, en 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre atteignait 2 126,62 €/m² en moyenne, et variait entre 1 142 et 3 567 €/m². Dans le département de la Seine-Maritime, cette municipalité occupait ainsi la 146e position en termes de valeur foncière.
En 2023, les maisons à vendre au sein de la localité avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 1 142 à 2 247 €. Il atteignait en moyenne 1 768,92 €. Le prix moyen au m² d'une maison a fortement grimpé depuis 2 ans, passant de 1 543 € en 2021 à 1 769 € en 2023, mais reste légèrement moins élevé qu'en 2018.
Il fallait compter en moyenne 443 euros d'impôts locaux à Douvrend, ou un prorata temporis de 221 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Seine-Maritime (76)
1 632 €/m²
0 €/m²
526
Seine-Maritime (76)
1 730 €/m²
2 404 €/m²
2 098
Seine-Maritime (76)
2 010 €/m²
0 €/m²
753
Seine-Maritime (76)
2 067 €/m²
1 596 €/m²
3 669
Seine-Maritime (76)
0 €/m²
0 €/m²
217
Seine-Maritime (76)
1 640 €/m²
0 €/m²
358
Si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
162 991€
159 202€ d’achat
3 789€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 5 pièces neuve à Douvrend, tablez sur un investissement total de 162 991 euros, comprenant 159 202 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 789 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 272 € d'émoluments du notaire et 1 157 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
171 221€
159 202€ d’achat
12 019€ de frais
Vous devrez compter 171 221 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 90 m² : 159 202 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 12 019 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 272 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 9 387 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 443€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Douvrend va nécessiter un relooking, les travaux vous reviendront à environ 21 600 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Douvrend baisse de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 852 €/m² en 2018 à 1 977 €/m² en 2020, puis à 1 791 €/m² en 2022. Au niveau du département de la Seine-Maritime, cette municipalité occupait le 480e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 12,58 % sur 2 ans.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Douvrend ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 14,2 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : dynamique du marché, législation, perspectives à long terme... Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Douvrend, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agence ORPI !