Prix du m² à
Wannehain (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Wannehain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 283 €/m²
2 596 €/m² 3 679 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Wannehain baisse de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 3 357 € en 2021 à 3 113 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 402e position parmi les villes du département du Nord, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 4,59 % sur 2 ans.
Wannehain compte parmi les municipalités du Nord (59), et est située dans la région Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 1 331 habitants en 2021. Concernant la population, cette localité occupait donc le 314e rang au sein des localités du département du Nord. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,5 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,4 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 65 %. Âgée en moyenne de 36 ans, la population est dynamique et active.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier wannehainois est assez stable. Sur 2023, 8 biens ont été vendus, soit -5 ventes par rapport 2021.
À Wannehain, en 2023, le prix au m² moyen d'un bien à vendre atteignait 3 113,08 €, et oscillait entre 945 et 4 105 €. Parmi les localités du département du Nord, cette municipalité occupait donc la 53e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Au sein de la ville, en 2023, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 945 à 4 105 €, et s'élevait en moyenne à 3 113,08 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une diminution de 7,27 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 818 € à Wannehain. Ainsi, si vous achetiez en juin, le montant à régler atteignait 409 euros.
Nord (59)
3 202 €/m²
2 043 €/m²
1 631
Nord (59)
3 326 €/m²
0 €/m²
1 687
Nord (59)
3 631 €/m²
2 971 €/m²
2 304
Le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à retenir. Vous devrez aussi inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que la rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
380 629€
373 570€ d’achat
7 059€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés neuve à Wannehain, tablez sur 380 629 € d'investissement, comportant 373 570 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 7 059 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 2 985 € d'émoluments du notaire, 2 714 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
399 942€
373 570€ d’achat
26 372€ de frais
Comptez un investissement global de 399 942 euros pour acheter une maison ancienne de 6 pièces. Aux 373 570 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 26 372 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 985 € et les impôts pour 22 027 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 818€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Wannehain, les travaux vous coûteront autour de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Wannehain baisse de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 3 357 € en 2021 à 3 113 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 402e position parmi les villes du département du Nord, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 4,59 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement décru en 2 ans, passant de 2 960 € en 2020 à 2 072 € en 2022. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte augmentation, avec une hausse de 20 %.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Wannehain, sachez qu'on comptait en 2021 18,5 % de locataires, et que les appartements constituaient 0,4 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi la santé du marché ou la législation sont autant de paramètres à avoir en tête. Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Wannehain !