Prix du m² à
Camphin-en-Pévèle (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Camphin-en-Pévèle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 631 €/m²
1 915 €/m² 4 155 €/m²
Appartement
2 971 €/m²
2 971 €/m² 2 971 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
L'immobilier à Camphin-en-Pévèle se remet à diminuer. Le prix moyen au m² est passé de 3 064 € en 2018 à 3 278 € en 2022, puis à 2 918 € en 2024. Au sein du département du Nord, cette municipalité occupait la 307e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant chuté que de 1,27 % sur 2 ans.
Camphin-en-Pévèle relève du Nord (59). Elle compte parmi les municipalités de la région Hauts-de-France. En 2021, on chiffrait à 2 501 le nombre d'habitants de la localité. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi le 195e rang au sein des localités du département du Nord. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (78 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,5 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 65 %. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 38 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Camphin-en-Pévèle, avec sur 2024 6 biens vendus, soit 14 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, à Camphin-en-Pévèle, les biens se vendaient pour un prix compris entre 1 898 et 4 705 €/m², et qui atteignait en moyenne 2 918,25 €/m². Le prix moyen est passé de 3 064 €/m² en 2018 à 3 278 €/m² en 2022, puis à 2 918 €/m² en 2024.
En 2024, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 3 399,33 € au sein de la municipalité, et celui-ci oscillait de 2 041 à 4 705 €. La valeur foncière fluctue en fonction de la taille du logement : une maison de trois pièces cote en moyenne 2 500 €/m², une maison de cinq pièces 3 480,81 €/m², et une maison de quatre pièces 3 969,47 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 897 euros à Camphin-en-Pévèle. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à payer était de 448 €.
Nord (59)
2 760 €/m²
3 302 €/m²
4 735
Nord (59)
3 326 €/m²
0 €/m²
1 687
Nord (59)
2 968 €/m²
4 149 €/m²
4 975
Nord (59)
4 181 €/m²
0 €/m²
1 143
Nord (59)
3 283 €/m²
0 €/m²
1 182
Notez que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore la rénovation s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
415 503€
407 920€ d’achat
7 583€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Camphin-en-Pévèle se chiffre autour de 415 503 € : 407 920 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 7 583 €. Au sein de ce chiffre, 2 964 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 3 259 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
436 591€
407 920€ d’achat
28 671€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 436 591 euros, dont 407 920 euros pour l'achat du bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 28 671 euros, qui se décomposent en 3 259 € d'émoluments du notaire, 24 052 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 897€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Camphin-en-Pévèle. Pour une rénovation légère, cette somme sera plutôt de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Camphin-en-Pévèle se remet à diminuer. Le prix moyen au m² est passé de 3 064 € en 2018 à 3 278 € en 2022, puis à 2 918 € en 2024. Au sein du département du Nord, cette municipalité occupait la 307e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant chuté que de 1,27 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte hausse entre 2022 et 2024, avec + 33,33 % en l'espace de 2 ans. Le prix au m² moyen, de son côté, a fortement baissé, passant de 3 278 € à 2 918 €.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Camphin-en-Pévèle, sachez que les appartements représentaient en 2021 3,1 % du parc immobilier. De plus, on comptabilisait 21,9 % de locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : dynamique du marché, taux d'intérêt, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous procurer des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Camphin-en-Pévèle.