Prix du m² à
Bourghelles (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bourghelles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 326 €/m²
2 221 €/m² 4 072 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
19 €/m²
19 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Bourghelles se réduisent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 3 373 € en 2022 à 3 063 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein du département du Nord, cette municipalité occupait le 355e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a chuté que de 1,27 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Cysoing, Bourghelles est située dans le département du Nord, dans les Hauts-de-France. Sa population atteignait 1 673 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se classait ainsi en 267e position à l'échelle du département du Nord. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,9 % des domiciliés. Les maisons constituaient 96,4 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 65 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 41 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Bourghelles. En effet, avec 6 biens vendus sur 2024, cela représente -6 ventes par rapport 2022.
Les biens de Bourghelles se vendaient à un prix au m² qui variait entre 2 252 et 4 895 € en 2024, et qui atteignait en moyenne 3 063,46 €. Dans le département du Nord, cette municipalité figurait donc en 43e position en termes de valeur foncière.
Au niveau de la localité, le prix d'une maison à vendre atteignait 3 111,25 €/m² en moyenne en 2024, et pouvait osciller de 2 252 à 4 895 €/m². La valeur foncière change selon le nombre de pièces du logement : une maison de cinq pièces vaut en moyenne 2 873,65 €/m², une maison de quatre pièces 3 158,58 €/m², et une maison de trois pièces 3 811,8 €/m².
À Bourghelles, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 690 euros. Si vous signiez l'acte d'achat en juin, le prorata temporis à régler atteignait alors 345 €.
Nord (59)
3 202 €/m²
2 043 €/m²
1 631
Nord (59)
3 631 €/m²
2 971 €/m²
2 304
Nord (59)
3 933 €/m²
0 €/m²
523
Nord (59)
2 968 €/m²
4 149 €/m²
4 975
Nord (59)
3 283 €/m²
0 €/m²
1 182
En cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
380 406€
373 350€ d’achat
7 056€ de frais
À Bourghelles, tablez sur 380 406 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 6 pièces. Prévoyez en effet 373 350 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 7 056 €. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 983 € et les taxes pour 2 713 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
399 707€
373 350€ d’achat
26 357€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 399 707 euros, comportant 373 350 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 26 357 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 22 014 € d'impôts et 2 983 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 690€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Bourghelles ont besoin d'un relooking, les travaux vous reviendront à environ 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bourghelles se réduisent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 3 373 € en 2022 à 3 063 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein du département du Nord, cette municipalité occupait le 355e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a chuté que de 1,27 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré un recul de 5,11 % en l'espace de 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte inflation, avec une progression de 20 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Bourghelles, sachez qu'on comptait en 2021 13,9 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 3,2 % des logements.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Un certain nombre de paramètres doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, son offre culturelle ou encore la santé de son marché. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous procurer des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Bourghelles.