Prix du m² à
Bachy (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bachy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 202 €/m²
2 234 €/m² 3 861 €/m²
Appartement
2 043 €/m²
1 763 €/m² 2 347 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Bachy repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 2 602 € en 2018 à 2 663 € en 2022, puis à 2 227 € en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 207e position au sein du département du Nord, le prix moyen dans le département n'ayant baissé que de 1,27 % sur 2 ans.
Bachy dépend du département du Nord (59), et est une municipalité de la région des Hauts-de-France. En 2021, la localité dénombrait 1 883 habitants, ce qui la place au 246e rang parmi les localités du département du Nord. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,6 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,3 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 65 % du parc immobilier. On y rencontre une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à Bachy. En effet, avec 9 biens vendus sur 2024, cela représente +2 ventes par rapport 2022.
À Bachy, en 2024, les biens se vendaient à un prix au m² qui pouvait varier de 1 693 à 3 881 €. Il était de 2 227,04 € en moyenne. Le prix moyen au m² est passé de 2 602 € en 2018 à 2 663 € en 2022, puis à 2 227 € en 2024.
En 2024, le prix au m² moyen d'une maison à vendre au sein de la localité s'élevait à 2 619,83 €, et fluctuait entre 1 742 et 3 881 €. Le prix d'une maison change en fonction du nombre de pièces : une maison de trois pièces vaut en moyenne 2 235,14 €/m², une maison de cinq pièces 2 633,36 €/m², et une maison de quatre pièces 3 816,05 €/m².
Il fallait compter en moyenne 698 € de taxe foncière à Bachy, ou un prorata temporis de 349 euros pour un emménagement au mois de juin.
Nord (59)
3 326 €/m²
0 €/m²
1 687
Nord (59)
3 933 €/m²
0 €/m²
523
Nord (59)
2 251 €/m²
2 763 €/m²
1 401
Nord (59)
3 283 €/m²
0 €/m²
1 182
Notez que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
320 536€
314 380€ d’achat
6 156€ de frais
À Bachy, comptez un investissement global de 320 536 euros si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 120 m². Cette somme inclut 314 380 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 6 156 euros. Les impôts constituent 2 284 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 512 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
336 789€
314 380€ d’achat
22 409€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, comptez 336 789 € d'investissement : 314 380 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 22 409 €. Au sein de ce chiffre, 18 537 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. 2 512 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 698€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Bachy. L'enveloppe pourrait augmenter jusqu'à 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bachy repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 2 602 € en 2018 à 2 663 € en 2022, puis à 2 227 € en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 207e position au sein du département du Nord, le prix moyen dans le département n'ayant baissé que de 1,27 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, avec une inflation de 30 % en 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a connu un fort recul, passant de 2 663 € à 2 227 €.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Bachy, sachez qu'en 2021, 16,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 4,3 % des habitations étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Pour cela, son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi la santé du marché ou la législation sont autant d'éléments à avoir en tête. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Bachy, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !