Prix du m² à
Westrehem (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Westrehem et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 798 €/m²
1 194 €/m² 2 024 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Westrehem se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² a légèrement augmenté en 2 ans, passant de 1 380 € en 2020 à 1 431 € en 2022, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 4 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 746e position au sein du département du Pas-de-Calais, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 17,2 % sur 2 ans.
Située dans le Pas-de-Calais (62), Westrehem dépend de la région Hauts-de-France. En 2021, la localité dénombrait 251 habitants. Au sein du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait ainsi la 540e position en termes de population. On comptait 82,6 % de propriétaires. Toutes les habitations étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 76,8 % des logements. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 36 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier de Westrehem est assez stable puisqu'on compte 8 biens vendus sur 2022, soit 2 ventes de plus qu'en 2020.
À Westrehem, le prix moyen au m² d'un bien à vendre atteignait 1 431,17 € en 2022, et variait de 604 à 2 200 €. Le prix au m² moyen a enregistré un léger accroissement en 2 ans, avec + 3,7 % entre 2020 et 2022, mais demeure moins élevé qu'en 2018.
Dans la municipalité, en 2022, le prix d'une maison à vendre pouvait osciller entre 604 et 2 200 €/m². En moyenne, il atteignait 1 431,17 €/m². En termes de valeur foncière, cette ville se plaçait ainsi en 374e position au sein des localités du département du Pas-de-Calais.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 635 € à Westrehem. Toutefois, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année le prorata temporis à régler atteignait 317 euros.
Pas-de-Calais (62)
1 517 €/m²
0 €/m²
482
Pas-de-Calais (62)
486 €/m²
0 €/m²
592
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
116
Pas-de-Calais (62)
1 679 €/m²
0 €/m²
629
Pas-de-Calais (62)
1 096 €/m²
0 €/m²
245
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
175 720€
171 740€ d’achat
3 980€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 120 m² neuve à Westrehem, vous devrez tabler sur un investissement total de 175 720 €, répartis entre 171 740 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 980 euros. Au sein de ce montant, 1 372 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 248 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
184 599€
171 740€ d’achat
12 859€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 184 599 euros. Ce chiffre comprend 171 740 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 12 859 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 372 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 10 126 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 635€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Westrehem, tablez sur un budget d'environ 58 800 euros pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Westrehem se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² a légèrement augmenté en 2 ans, passant de 1 380 € en 2020 à 1 431 € en 2022, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 4 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 746e position au sein du département du Pas-de-Calais, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 17,2 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est demeuré constant entre 2019 et 2021. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte inflation, passant de 1 433 € à 1 667 €.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Westrehem ? Sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 16,3 % des habitants, et qu'on ne recensait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Pour cela, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché et son offre culturelle, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer plus d'infos sur l'attractivité de Westrehem en termes d'investissement immobilier.