Prix du m² à
Wierre-au-Bois (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Wierre-au-Bois et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a fortement baissé en 3 ans, passant de 1 702 € en 2018 à 1 235 € en 2021, néanmoins sa diminution tend à s'atténuer, avec -13,7 % entre 2019 et 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Wierre-au-Bois occupait le 459e rang au sein du département du Pas-de-Calais, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 11,64 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Samer, Wierre-au-Bois compte parmi les localités du département du Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. Sa population était évaluée à 227 habitants en 2021, ce qui la place en 561e position au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,3 %). Toutes les habitations étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 76,8 % des logements disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 47 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Wierre-au-Bois. En effet, avec 5 biens vendus sur 2021, cela représente +2 ventes comparé à 2019.
À Wierre-au-Bois, cinq ventes ont eu lieu en 2021, pour un prix au m² compris entre 936 et 2 132 €.
Dans la localité, en 2021, cinq ventes de maison ont été réalisées, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 936 et 2 132 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 633 euros à Wierre-au-Bois. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à régler était de 316 €.
Pas-de-Calais (62)
1 868 €/m²
0 €/m²
1 443
Pas-de-Calais (62)
1 729 €/m²
0 €/m²
311
Pas-de-Calais (62)
2 004 €/m²
0 €/m²
4 162
Pas-de-Calais (62)
2 407 €/m²
0 €/m²
738
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
151 833€
148 212€ d’achat
3 621€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés à Wierre-au-Bois est de 151 833 €. Cette somme inclut 148 212 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 621 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 184 €, les taxes pour 1 077 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
159 495€
148 212€ d’achat
11 283€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces s'élève à 159 495 euros : 148 212 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 11 283 euros. Au sein de cette somme, 1 184 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 8 739 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 633€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Wierre-au-Bois vous coûtera autour de 58 800 euros. Ce chiffre pourrait aller jusqu'à 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement baissé en 3 ans, passant de 1 702 € en 2018 à 1 235 € en 2021, néanmoins sa diminution tend à s'atténuer, avec -13,7 % entre 2019 et 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Wierre-au-Bois occupait le 459e rang au sein du département du Pas-de-Calais, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 11,64 % sur 2 ans.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Wierre-au-Bois, sachez qu'en 2021, 14,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et qu'il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Pour cela, les perspectives à long ou moyen terme, la santé du marché ou encore les taux d'intérêt ne sont que certains des critères à prendre en compte. Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité de Wierre-au-Bois sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !