Prix du m² à
Wirwignes (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Wirwignes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 407 €/m²
2 348 €/m² 3 068 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Wirwignes se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a enregistré une légère diminution en l'espace de 2 ans, avec une chute de 3,1 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité figurait au 748e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est réduit que de 0,31 % sur 2 ans.
Maison
2 pièces 115 m2
Wirwignes
Localisée dans le département du Pas-de-Calais, Wirwignes compte parmi les localités de la région Hauts-de-France. En 2021, sa population s'élevait à 747 habitants, ce qui la place en 305e position à l'échelle du département du Pas-de-Calais. On observait 79,3 % de propriétaires. Les maisons représentaient 94,7 % des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 76,8 %. On y observe des habitants actifs, dont la moyenne d'âge atteint 42 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2023, on compte 7 biens vendus, soit 6 ventes de moins qu'il y a 2 ans. Le marché de l'immobilier wirwignois connaît donc un ralentissement.
À Wirwignes, en 2023, le prix d'un bien à vendre s'élevait à 2 164,25 €/m² en moyenne. Il pouvait fluctuer de 1 600 à 3 070 €/m². Le prix moyen a enregistré une légère diminution en 2 ans, passant de 2 214 €/m² en 2021 à 2 164 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans.
La valeur foncière d'une maison à vendre dans la localité variait entre 1 600 et 3 070 €/m² en 2023, et était de 2 164,25 €/m² en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville occupait donc la 83e position au sein du département du Pas-de-Calais.
Il fallait compter en moyenne 693 euros d'impôts locaux à Wirwignes, ou un prorata de 346 € pour un emménagement en juin.
Pas-de-Calais (62)
2 614 €/m²
0 €/m²
1 293
Pas-de-Calais (62)
2 261 €/m²
0 €/m²
786
Pas-de-Calais (62)
1 714 €/m²
2 027 €/m²
5 031
Pas-de-Calais (62)
1 868 €/m²
0 €/m²
1 443
Pas-de-Calais (62)
1 729 €/m²
0 €/m²
311
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
227
Le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez prévoir dans votre budget les frais supplémentaires tels que le notaire ou le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
265 032€
259 710€ d’achat
5 322€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Wirwignes s'élève à 265 032 euros : 259 710 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 5 322 €. Cette somme se décompose en 1 360 € de débours, 1 887 € de taxes et 2 075 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
278 458€
259 710€ d’achat
18 748€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés ancienne, prévoyez 278 458 euros d'investissement, dont 259 710 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 18 748 euros, dont 15 313 € d'impôts, 2 075 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 693€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Wirwignes nécessitent une rénovation légère ? Vous devez dans ce cas prévoir un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Wirwignes se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a enregistré une légère diminution en l'espace de 2 ans, avec une chute de 3,1 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité figurait au 748e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est réduit que de 0,31 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen est passé de 10 €/m² par mois à 9 €/m² par mois. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une légère diminution, avec 3,1 % de réduction.
Vous songez malgré tout à investir dans l'immobilier à Wirwignes ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, il y avait 20,7 % de locataires, et que les appartements constituaient 4,7 % des logements.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier exige une implantation dans la vie locale et une compréhension de nombreux facteurs. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Wirwignes.