Prix du m² à
Wimereux (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Wimereux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 242 €/m²
2 684 €/m² 6 340 €/m²
Appartement
5 489 €/m²
3 820 €/m² 7 517 €/m²
Maison
14 €/m²
12 €/m² 15 €/m²
Appartement
14 €/m²
10 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
74 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Wimereux poursuit son inflation. Le prix moyen a enregistré une forte progression en l'espace de 7 ans, passant de 3 550 €/m² en 2018 à 4 944 €/m² en 2025, néanmoins sa croissance tend à s'affaiblir, avec + 8,75 % entre 2023 et 2025. Au sein des localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait la 545e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 1,36 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 105 m2
Wimereux
Maison
4 pièces 105 m2
Wimereux
Maison
4 pièces 112 m2
Wimereux
Maison
5 pièces 119 m2
Wimereux
Agence Porte Neuve Wimereux
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
62930 Wimereux
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Wimereux. Nos 457 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 1257 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 2024 annonces de biens en vente ou en location sur Wimereux et ses alentours.
Wimereux se trouve en Pas-de-Calais, et fait partie de la région des Hauts-de-France. La municipalité enregistrait une population totale de 6 358 habitants en 2021, ce qui la place au 49e rang au niveau du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 63,2 % des domiciliés. Les maisons constituaient 57,4 % des habitations, un pourcentage inférieur à celui du département où elles constituaient 76,8 % des logements disponibles. L'âge moyen de la population est de 45 ans.
Maison
59%
Appartement
41%
Locataire
37%
Propriétaire
63%
On peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Wimereux. En effet, avec 58 biens vendus sur 2024, cela représente une chute de 50 % en l'espace de 2 ans.
En 2024, le prix moyen au m² d'un bien à vendre à Wimereux était de 4 628,88 €, et pouvait fluctuer de 2 253 à 7 549 €. Le prix au m² moyen a connu une légère diminution entre 2022 et 2024, avec 4,89 % de réduction en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018.
En 2024, le prix au m² d'une maison à vendre dans la localité variait entre 2 253 et 6 755 €, et atteignait en moyenne 4 066,75 €. Cette municipalité avait ainsi l'une des valeurs foncières les plus élevées du département du Pas-de-Calais.
Concernant les appartements à vendre au niveau de la localité, leur valeur foncière pouvait osciller entre 3 221 et 7 549 €/m². En moyenne, elle atteignait 5 191 €/m². Le prix d'un appartement fluctue selon le nombre de pièces : un 3 pièces coûte en moyenne 5 654,8 €/m², un 4 pièces 5 678,07 €/m², un studio 6 107,14 €/m², et un 2 pièces 6 142,23 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux à Wimereux atteignait 1 416 €. Pour un emménagement en juin, le prorata à payer était alors de 708 euros.
Pas-de-Calais (62)
3 875 €/m²
6 323 €/m²
1 807
Pas-de-Calais (62)
1 796 €/m²
1 849 €/m²
42 366
Pas-de-Calais (62)
2 969 €/m²
3 000 €/m²
4 125
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique chiffre à retenir. Vous devez également prévoir dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
372 951€
366 007€ d’achat
6 944€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 m² à Wimereux est de 372 951 €, comprenant 366 007 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 6 944 €, dont 1 360 € de frais de débours, 2 924 € d'émoluments du notaire et 2 659 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
391 872€
366 007€ d’achat
25 865€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement global de 391 872 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 5 pièces, dont en moyenne 366 007 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 25 865 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 924 € de ce montant, les taxes 21 581 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 416€ d’impôts locaux
Les 90 mètres carrés de votre maison à Wimereux vont avoir besoin d'une rénovation lourde ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Wimereux poursuit son inflation. Le prix moyen a enregistré une forte progression en l'espace de 7 ans, passant de 3 550 €/m² en 2018 à 4 944 €/m² en 2025, néanmoins sa croissance tend à s'affaiblir, avec + 8,75 % entre 2023 et 2025. Au sein des localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait la 545e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 1,36 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a enregistré une légère chute, passant de 4 867 €/m² à 4 629 €/m². Le loyer moyen, quant à lui, s'est fortement accru, avec + 16,67 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Wimereux, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 36,8 % des habitants. En outre, le parc immobilier était composé à 39,9 % d'appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux paramètres : perspectives à long ou moyen terme, santé du marché, taux d'intérêt... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de Wimereux du point de vue de l'investissement immobilier !