Prix de l’immobilier à
Wimille

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Wimille et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 925 €/m²

1 914 €/m² 4 500 €/m²

Appartement

2 964 €/m²

1 934 €/m² 4 586 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

12 €/m²

11 €/m² 13 €/m²

Appartement

11 €/m²

11 €/m² 12 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

185 acheteurs potentiels

Zone très attractive

    Tout savoir sur Wimille Voir tous les biens vendus

    Wimille fait partie de l'agglomération de Wimereux. Elle est localisée dans le Pas-de-Calais (62), dans les Hauts-de-France. Sa population était estimée à 3 937 habitants en 2020, ce qui la place à la 91e position au sein du département du Pas-de-Calais. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (65,6 %). Les logements étaient en majorité des maisons (79,4 %), tout comme dans le reste du département, où ce taux était de 77 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 44 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    83%

    Appartement
    17%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    20%

    Propriétaire
    80%

    L'immobilier connaît un ralentissement à Wimille puisqu'on compte 41 biens vendus sur 2022, soit -23 ventes par rapport 2021.

    À Wimille, en décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre s'élevait à 2 964 €/m², et pouvait varier entre 1 934 et 4 586 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement s'est accru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 636 € en 2022 à 2 964 € en 2023.

    En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix oscillait de 1 889 à 4 643 €/m², et atteignait en moyenne 2 934 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 19,56 % entre 2022 et 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    À Wimille, les impôts locaux moyens s'élevaient à 1 457 €, soit un prorata temporis de 728 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.

    📌

    Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à retenir lors d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² 5 pièces

    269 448€

    264 060€

    264 060€ d’achat
    5 388€ de frais

    Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 5 pièces à Wimille s'élève à 269 448 euros : 264 060 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 388 €. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 919 € et les émoluments du notaire pour 2 110 €.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² 5 pièces

    283 100€

    264 060€

    264 060€ d’achat
    19 040€ de frais

    Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 90 m² se chiffre autour de 283 100 euros. Aux 264 060 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter environ 19 040 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 2 110 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 15 570 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² 5 pièces

    21 600€

    de budget

    Environ 1 457€ d’impôts locaux

    Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Wimille. Pour un relooking, prévoyez plutôt 21 600 €.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous vous trouvez dans un rayon de 1 000 km autour de Wimille, confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 2 600 €. Pour un déménagement sur une distance de 200 kilomètres, vous devrez tabler sur un budget de 1 200 euros.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Wimille ?

    L'immobilier à Wimille repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré un léger recul en l'espace de 2 ans, avec 2,38 % de réduction depuis 2021, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au niveau du département du Pas-de-Calais, cette localité se classait en 740e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 7,34 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Wimille ?

    Le prix moyen au m² a enregistré une légère chute sur les 2 dernières années, avec -2,38 % depuis 2021. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement augmenté, passant de 9 €/mois à 11 €/mois.

    Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Wimille, sachez qu'en 2020, 19,6 % des logements étaient des appartements, et qu'on dénombrait 34,4 % de locataires.

    L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : perspectives à long ou moyen terme, législation, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Wimille.

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