Prix du m² à
Wy-dit-Joli-Village (95)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Wy-dit-Joli-Village et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 705 €/m²
2 674 €/m² 2 736 €/m²
Maison
18 €/m²
17 €/m² 19 €/m²
Appartement
22 €/m²
22 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Wy-dit-Joli-Village se remet à baisser. Le prix moyen au m² a baissé de 5,3 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département du Val-d'Oise, cette municipalité occupait la 108e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a diminué que de 3,1 % sur 2 ans.
Wy-dit-Joli-Village relève du département du Val-d'Oise. Elle est une localité de la région Île-de-France. En 2021, sa population se chiffrait à 329 habitants. Parmi les municipalités du département du Val-d'Oise, cette municipalité occupait donc la 146e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (85,2 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,8 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 42,9 % des logements disponibles. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen s'élève à 46 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Wy-dit-Joli-Village est assez stable avec 5 biens vendus sur 2022 (soit +3 ventes par rapport 2020).
À Wy-dit-Joli-Village, cinq biens ont été vendus en 2022, pour un prix qui fluctuait entre 1 679 et 3 675 €/m².
Au sein de la localité, en 2022, cinq ventes de maison ont été conclues, pour un prix au m² compris entre 1 679 et 3 675 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 844 € à Wy-dit-Joli-Village. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 422 euros.
Val-d'Oise (95)
2 403 €/m²
0 €/m²
284
Val-d'Oise (95)
2 682 €/m²
2 800 €/m²
779
Val-d'Oise (95)
2 508 €/m²
0 €/m²
150
Val-d'Oise (95)
0 €/m²
0 €/m²
176
Yvelines (78)
2 538 €/m²
0 €/m²
806
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique critère à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Votre budget doit aussi inclure des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
373 766€
366 810€ d’achat
6 956€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Wy-dit-Joli-Village représente un investissement global d'environ 373 766 €, dont 366 810 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 6 956 €, dont 1 360 € de frais de débours, 2 931 € d'émoluments du notaire et 2 665 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
392 729€
366 810€ d’achat
25 919€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous comptez acquérir une maison de 120 m² s'élève à 392 729 euros. Ce montant comprend 366 810 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 25 919 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 931 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 21 628 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 844€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés à Wy-dit-Joli-Village nécessite une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Wy-dit-Joli-Village se remet à baisser. Le prix moyen au m² a baissé de 5,3 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département du Val-d'Oise, cette municipalité occupait la 108e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a diminué que de 3,1 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte augmentation entre 2022 et 2024, avec 72,73 % de hausse en 2 ans. Quant au prix moyen au m², il a connu une chute de 5,3 %.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Wy-dit-Joli-Village, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 14,1 % de locataires, et que 1,7 % des habitations étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville exige une connaissance de nombreux facteurs et une bonne compréhension de la situation locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Wy-dit-Joli-Village en termes d'investissement immobilier.