Prix du m² à
Avernes (95)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Avernes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 682 €/m²
1 880 €/m² 3 029 €/m²
Appartement
2 800 €/m²
2 800 €/m² 2 800 €/m²
Appartement
23 €/m²
23 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Avernes poursuit son augmentation. Le prix au m² moyen a connu un accroissement de 5,07 % en l'espace de 6 ans, néanmoins sa hausse tend à décélérer, avec 1,43 % d'augmentation entre 2022 et 2024. Parmi les localités du département du Val-d'Oise, cette municipalité occupait la 161e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département s'est réduit de 3,1 % sur 2 ans.
Située dans le département du Val-d'Oise, Avernes fait partie de la région d'Île-de-France. En 2021, sa population s'élevait à 865 habitants, ce qui la place au 107e rang au sein des municipalités du département du Val-d'Oise. Il y avait 82 % de propriétaires. Les maisons représentaient 93,4 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 42,9 %. La moyenne d'âge de la population atteint 41 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut considérer que l'immobilier avernois est plutôt stable avec 8 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2020).
À Avernes, en 2022, les biens se vendaient à un prix au m² qui oscillait entre 1 739 et 3 514 €, et qui s'élevait à 2 454,5 € en moyenne. Cette municipalité figurait donc parmi les moins chères du département du Val-d'Oise.
Au sein de la ville, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 2 454,5 € en 2022, et pouvait varier de 1 739 à 3 514 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une chute de 6,55 % entre 2020 et 2022, mais demeure légèrement plus haut qu'en 2018.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 872 € à Avernes, ou 436 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Val-d'Oise (95)
2 893 €/m²
0 €/m²
448
Val-d'Oise (95)
2 527 €/m²
2 606 €/m²
470
Val-d'Oise (95)
0 €/m²
0 €/m²
171
Yvelines (78)
2 538 €/m²
0 €/m²
806
Val-d'Oise (95)
3 516 €/m²
0 €/m²
284
Val-d'Oise (95)
2 705 €/m²
0 €/m²
326
Outre le prix de vente du bien en lui-même, vous devez prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
300 393€
294 540€ d’achat
5 853€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Avernes représente un coût total d'environ 300 393 euros, dont 294 540 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 5 853 €, dont 1 360 € de débours, 2 353 € d'émoluments du notaire et 2 140 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
315 620€
294 540€ d’achat
21 080€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 315 620 euros, répartis entre 294 540 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 21 080 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 17 367 €, et les émoluments du notaire 2 353 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 872€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Avernes vous coûtera autour de 58 800 euros. Ce chiffre ne devrait pas excéder 28 800 € pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Avernes poursuit son augmentation. Le prix au m² moyen a connu un accroissement de 5,07 % en l'espace de 6 ans, néanmoins sa hausse tend à décélérer, avec 1,43 % d'augmentation entre 2022 et 2024. Parmi les localités du département du Val-d'Oise, cette municipalité occupait la 161e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département s'est réduit de 3,1 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a enregistré une légère inflation, avec une hausse de 1,43 %. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement grimpé, passant de 12 €/mois à 15 €/mois.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Avernes ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 18 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 6,6 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de paramètres : législation, santé du marché, perspectives à long terme... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité d'Avernes sur le plan de l'investissement immobilier.