Prix du m² à
Lainville-en-Vexin (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lainville-en-Vexin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 538 €/m²
1 853 €/m² 3 767 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Lainville-en-Vexin chutent de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 026 €/m² en 2018 à 2 157 €/m² en 2019, puis à 2 003 €/m² en 2021. Au sein des localités du département des Yvelines, cette municipalité occupait le 184e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 10,75 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Yvelines, Lainville-en-Vexin se trouve dans la région Île-de-France. En 2021, la localité dénombrait 797 habitants. Au niveau du département des Yvelines, cette municipalité se classait ainsi au 166e rang en ce qui concerne la population. Il y avait 91,8 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98,5 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 41 % des logements disponibles. On y observe une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Lainville-en-Vexin. En effet, avec 14 biens vendus sur 2022, cela représente +4 ventes comparé à 2020.
En 2022, les biens à vendre à Lainville-en-Vexin avaient un prix moyen de 2 519,17 €/m². Il oscillait de 1 589 à 3 896 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 205e rang dans le département des Yvelines.
En 2022, le prix d'une maison à vendre au niveau de la localité pouvait varier entre 1 589 et 3 896 €/m². En moyenne, il s'élevait à 2 519,17 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a fortement grimpé en l'espace de 4 ans, passant de 2 026 € en 2018 à 2 519 € en 2022, et sa progression tend à s'amplifier avec 15,13 % d'augmentation en 2 ans.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 806 € à Lainville-en-Vexin, ou 403 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Val-d'Oise (95)
2 161 €/m²
2 935 €/m²
934
Val-d'Oise (95)
2 403 €/m²
0 €/m²
284
Val-d'Oise (95)
2 682 €/m²
2 800 €/m²
779
Yvelines (78)
2 967 €/m²
2 628 €/m²
694
Val-d'Oise (95)
2 527 €/m²
2 606 €/m²
470
Yvelines (78)
3 038 €/m²
0 €/m²
844
Yvelines (78)
2 986 €/m²
0 €/m²
327
Yvelines (78)
2 590 €/m²
0 €/m²
387
Val-d'Oise (95)
2 705 €/m²
0 €/m²
326
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
308 272€
302 300€ d’achat
5 972€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Lainville-en-Vexin est de 308 272 € : 302 300 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent environ 5 972 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 2 415 € d'émoluments du notaire et 2 196 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
323 900€
302 300€ d’achat
21 600€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² s'élève à 323 900 euros. Aux 302 300 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 21 600 euros. Au sein de cette somme, 17 825 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 2 415 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 806€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Lainville-en-Vexin va nécessiter une rénovation complète, les travaux représenteront un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lainville-en-Vexin chutent de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 026 €/m² en 2018 à 2 157 €/m² en 2019, puis à 2 003 €/m² en 2021. Au sein des localités du département des Yvelines, cette municipalité occupait le 184e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 10,75 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2022, le loyer au m² moyen a fortement baissé, avec -15,38 %. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu une forte augmentation, passant de 2 188 € à 2 519 €.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Lainville-en-Vexin, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 1,3 % des habitations. En outre, on notait 8,2 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux facteurs : perspectives à long terme, taux d'imposition, santé du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Lainville-en-Vexin du point de vue de l'investissement immobilier.