Prix du m² à
Xaintrailles (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Xaintrailles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 393 €/m²
1 121 €/m² 2 510 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Xaintrailles grimpent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 304 €/m² en 2018 à 748 €/m² en 2022, puis à 1 871 €/m² en 2024. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 3,45 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Lot-et-Garonne (47), Xaintrailles est une localité de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population se chiffrait à 384 habitants, ce qui la place à la 160e position à l'échelle du département du Lot-et-Garonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,8 %). Les maisons constituaient 94,2 % des domiciles, tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 79,5 %. L'âge moyen de ses habitants est de 48 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier de Xaintrailles est parfaitement stable puisqu'on comptabilise 6 biens vendus sur 2022, soit un nombre de ventes identique à celui de 2020.
À Xaintrailles, les biens se vendaient pour un prix au m² compris entre 661 et 1 828 € en 2022, et qui était en moyenne de 747,67 €. Le prix au m² moyen a fortement baissé en l'espace de 4 ans, passant de 1 304 € en 2018 à 748 € en 2022, et sa baisse tend à s'intensifier avec une chute de 41,84 % en 2 ans.
En 2022, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 747,67 € au niveau de la municipalité, et fluctuait entre 661 et 1 828 €. Cette localité avait donc l'une des valeurs foncières les plus basses du département du Lot-et-Garonne.
Si vous achetiez au mois de juin à Xaintrailles, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 320 euros, contre 641 € pour une année complète.
Lot-et-Garonne (47)
1 970 €/m²
0 €/m²
110
Lot-et-Garonne (47)
1 244 €/m²
1 575 €/m²
1 495
Lot-et-Garonne (47)
1 355 €/m²
0 €/m²
1 308
Lot-et-Garonne (47)
1 207 €/m²
0 €/m²
2 230
Lot-et-Garonne (47)
3 017 €/m²
0 €/m²
184
Lot-et-Garonne (47)
1 266 €/m²
0 €/m²
232
En dehors du prix de vente de votre bien, un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
92 449€
89 720€ d’achat
2 729€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Xaintrailles vous demandera un coût global d'environ 92 449 euros, comportant 89 720 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 729 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 652 € de taxes et 717 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
97 087€
89 720€ d’achat
7 367€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 97 087 euros. Aux 89 720 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez ajouter 7 367 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 717 €, et les impôts 5 290 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 641€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 m² de votre maison à Xaintrailles représentera un budget d'environ 28 800 €. L'enveloppe sera plutôt de 58 800 euros pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Xaintrailles grimpent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 304 €/m² en 2018 à 748 €/m² en 2022, puis à 1 871 €/m² en 2024. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 3,45 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen a connu une forte baisse, passant de 8 €/mois à 7 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il a légèrement chuté, avec -1,38 %.
Vous avez malgré tout le projet d'investir dans l'immobilier à Xaintrailles ? Sachez qu'on comptait en 2021 17,2 % de locataires, et que les appartements constituaient 5,4 % du parc immobilier.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Pour cela, son offre éducative, sa situation économique ou encore son taux d'imposition sont autant d'éléments à considérer. Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Xaintrailles, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !