Prix du m² à
Lavardac (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lavardac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 207 €/m²
772 €/m² 2 105 €/m²
Maison
7 €/m²
5 €/m² 11 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Lavardac repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 070 €/m² en 2018 à 1 232 €/m² en 2019, puis à 1 065 €/m² en 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 156e rang au sein des municipalités du département du Lot-et-Garonne, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 11,48 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Nérac, Lavardac dépend du département du Lot-et-Garonne (47), et est une municipalité de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 2 287 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité se classait donc au 29e rang à l'échelle du département du Lot-et-Garonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (67,5 %). 89,8 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 79,5 % des habitations disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 47 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier connaît un ralentissement à Lavardac puisqu'on comptabilise 9 biens vendus sur 2024, soit 19 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, à Lavardac, les biens se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 771 et 2 207 €/m². Elle s'élevait à 1 239,92 €/m² en moyenne. En termes de valeur foncière, cette localité figurait donc en 62e position parmi les municipalités du département du Lot-et-Garonne.
Dans la ville, une maison se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 239,92 € en 2024, et celui-ci pouvait fluctuer de 771 à 2 207 €. Le prix d'une maison diffère suivant la taille : une maison de cinq pièces se vend en moyenne 954,17 €/m², une maison de trois pièces 1 021,58 €/m², une maison de deux pièces 1 442,86 €/m², et une maison de quatre pièces 1 711,59 €/m².
À Lavardac, la taxe foncière moyenne s'élevait à 1 059 euros. Cependant, le prorata à payer atteignait 529 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Lot-et-Garonne (47)
1 244 €/m²
1 575 €/m²
1 495
Lot-et-Garonne (47)
1 798 €/m²
0 €/m²
382
Lot-et-Garonne (47)
1 413 €/m²
0 €/m²
978
Lot-et-Garonne (47)
3 017 €/m²
0 €/m²
184
Lot-et-Garonne (47)
1 484 €/m²
1 321 €/m²
6 969
Lot-et-Garonne (47)
1 227 €/m²
0 €/m²
1 029
Lot-et-Garonne (47)
1 393 €/m²
0 €/m²
416
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
114 654€
111 592€ d’achat
3 062€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 90 mètres carrés neuve à Lavardac, tablez sur un investissement total de 114 654 euros, dont 111 592 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 3 062 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 811 € d'impôts et 892 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
120 423€
111 592€ d’achat
8 831€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces dans l'ancien, prévoyez 120 423 euros d'investissement : 111 592 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 8 831 euros. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 892 € d'émoluments du notaire et 6 580 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 059€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 4 pièces à Lavardac vous reviendra à environ 44 100 €. Comptez plutôt 21 600 euros pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lavardac repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 070 €/m² en 2018 à 1 232 €/m² en 2019, puis à 1 065 €/m² en 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 156e rang au sein des municipalités du département du Lot-et-Garonne, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 11,48 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une progression de 7,64 % entre 2022 et 2024. Quant au loyer moyen, il a connu un fort accroissement, passant de 7 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Lavardac, sachez qu'on comptabilisait en 2021 32,3 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 8,8 % des logements.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, un grand nombre de facteurs doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et sa situation économique, mais aussi la législation ou la dynamique du marché. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité de Lavardac en termes d'investissement immobilier !