Prix du m² à
Maizières (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Maizières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 084 €/m²
1 727 €/m² 2 595 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Maizières chute de nouveau. Le prix moyen s'est réduit de 5,43 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 466e rang au sein des villes du département de la Meurthe-et-Moselle, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant réduit que de 0,57 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Meurthe-et-Moselle (54), Maizières dépend de la région Grand-Est. En 2021, sa population se chiffrait à 903 habitants, ce qui la place au 130e rang au sein des localités du département de la Meurthe-et-Moselle. Il y avait 80,8 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (86 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 53 %. La population est en moyenne âgée de 44 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier maiziérois est assez stable. Sur 2023, on comptabilise 7 biens vendus, soit 5 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
En 2023, un bien de Maizières se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 642,33 €. Il variait de 844 à 2 691 €. Le prix moyen a connu une forte progression entre 2018 et 2023, avec 47,53 % d'augmentation depuis 5 ans, néanmoins sa croissance tend à s'affaiblir, avec + 7,18 % en l'espace de 2 ans.
En 2023, au sein de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 844 et 2 691 €/m², et qui s'élevait à 1 663,25 €/m² en moyenne. À l'échelle du département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité occupait ainsi le 119e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 711 euros à Maizières, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 355 €.
Meurthe-et-Moselle (54)
1 615 €/m²
1 720 €/m²
1 399
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
43
Meurthe-et-Moselle (54)
1 258 €/m²
1 165 €/m²
1 887
Meurthe-et-Moselle (54)
1 527 €/m²
0 €/m²
688
Meurthe-et-Moselle (54)
1 520 €/m²
0 €/m²
248
Meurthe-et-Moselle (54)
1 562 €/m²
1 037 €/m²
729
Meurthe-et-Moselle (54)
1 664 €/m²
1 854 €/m²
843
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que le notaire ou les frais de déménagement viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
203 995€
199 590€ d’achat
4 405€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces neuve à Maizières, vous devez tabler sur 203 995 € d'investissement. Outre les 199 590 euros nécessaires pour l'acquisition du bien, vous devrez compter des frais de notaire à hauteur de 4 405 €. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 1 595 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 450 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
214 313€
199 590€ d’achat
14 723€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 214 313 euros, dont 199 590 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 14 723 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 595 € d'émoluments du notaire et 11 768 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 711€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Maizières. Pour une rénovation lourde, le budget se situera plutôt autour de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Maizières chute de nouveau. Le prix moyen s'est réduit de 5,43 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 466e rang au sein des villes du département de la Meurthe-et-Moselle, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant réduit que de 0,57 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement en l'espace de 2 ans, passant de 1 114 € en 2019 à 1 532 € en 2021. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré stable.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Maizières ? Sachez que le parc immobilier était composé à 12,4 % d'appartements en 2021, et que 19 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre d'éléments : législation, taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme... Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Maizières, prenez rdv sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !