Prix du m² à
Yainville (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Yainville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 945 €/m²
1 521 €/m² 2 445 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a enregistré une forte baisse entre 2018 et 2019, avec 10,17 % de diminution en l'espace de 1 an.
Située dans la métropole de Rouen Normandie, Yainville est localisée en Seine-Maritime, et fait partie de la région de la Normandie. La municipalité recensait 1 037 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc le 179e rang au sein des localités du département de la Seine-Maritime. On comptait 55 % de propriétaires. Les maisons constituaient 81,1 % des domiciles, tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 55,6 %. La population a un âge moyen de 43 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
Sur 2024, 8 biens ont été vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2022. L'immobilier est donc plutôt stable à Yainville.
À Yainville, en 2024, un bien se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 712,25 €, et celui-ci fluctuait entre 1 295 et 2 382 €. Le prix au m² moyen a connu une forte chute entre 2018 et 2024, avec 20,52 % de diminution en l'espace de 6 ans, et sa réduction tend à s'amplifier avec -19,36 % en 2 ans.
Au sein de la municipalité, les maisons se vendaient pour un prix compris entre 1 295 et 2 382 €/m² en 2024, et qui s'élevait en moyenne à 1 712,25 €/m². La valeur foncière varie selon le nombre de pièces du logement : 1 620,43 €/m² en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, 1 910,26 €/m² pour une maison de deux pièces, et 2 277,2 €/m² pour une maison de quatre pièces.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 1 637 euros à Yainville, ou 818 € pour un emménagement au mois de juin.
Seine-Maritime (76)
2 088 €/m²
3 736 €/m²
4 214
Seine-Maritime (76)
1 924 €/m²
0 €/m²
318
Seine-Maritime (76)
2 068 €/m²
0 €/m²
1 757
Seine-Maritime (76)
1 696 €/m²
1 888 €/m²
5 119
En dehors du prix du bien en lui-même, votre budget doit inclure les frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
123 046€
119 857€ d’achat
3 189€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces à Yainville représente 123 046 euros : 119 857 € pour le bien en lui-même, ainsi que 3 189 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 958 €, et les impôts 871 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
129 242€
119 857€ d’achat
9 385€ de frais
Pour acheter une maison de 70 mètres carrés dans l'ancien, prévoyez 129 242 euros d'investissement, comprenant 119 857 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 9 385 euros, qui se décomposent en 7 067 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 958 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
84 000€
de budget
Environ 1 637€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Yainville nécessite une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 84 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a enregistré une forte baisse entre 2018 et 2019, avec 10,17 % de diminution en l'espace de 1 an.
Le loyer au m² moyen a connu une forte croissance en 2 ans, passant de 9 €/mois en 2019 à 10 €/mois en 2021. Le prix moyen au m², de son côté, s'est légèrement accru, avec une progression de 1,45 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Yainville, sachez qu'en 2021, il y avait 44,8 % de locataires, et que 18,3 % des domiciles étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville peut être une tâche complexe. Des paramètres très divers doivent être considérés, notamment sa situation démographique et son taux d'imposition, mais aussi la santé du marché ou la législation. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Yainville sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !