Prix du m² à
Le Trait (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Trait et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 786 €/m²
1 402 €/m² 2 308 €/m²
Appartement
1 655 €/m²
1 520 €/m² 1 842 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier au Trait connaissent un rebond. Le prix moyen s'est accru de 8,31 % entre 2021 et 2023, mais reste moins élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 209e rang au niveau du département de la Seine-Maritime, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 4,94 % sur 2 ans.
Le Trait relève de la métropole de Rouen Normandie. Il compte parmi les localités du département de la Seine-Maritime, et se situe dans la région de la Normandie. En 2020, on évaluait à 4 831 le nombre d'habitants de la ville. Au sein du département de la Seine-Maritime, cette ville figurait ainsi au 43e rang pour ce qui est de la population. On dénombrait 46,8 % de propriétaires. Les maisons représentaient 59 % des habitations, alors que dans le reste du département, ce taux était de 55,6 %. Ses habitants ont un âge moyen de 43 ans.
Maison
60%
Appartement
41%
Locataire
40%
Propriétaire
60%
Sur 2022, on compte 74 biens vendus, soit -1,33 % en 1 an. Le marché de l'immobilier du Trait est donc assez stable.
En décembre 2023, les appartements à vendre au Trait avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 1 311 et 2 134 €/m². En moyenne, elle était de 1 688 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 1 647 € à 1 688 €.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen était de 1 754 €/m². Il pouvait osciller de 1 378 à 2 311 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a chuté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 974 € en 2022 à 1 754 € en 2023.
Au Trait, les impôts locaux moyens s'élevaient à 3 028 €. Cependant, le prorata temporis à payer était de 1 514 euros pour un emménagement en juin.
Seine-Maritime (76)
1 989 €/m²
1 946 €/m²
4 214
Seine-Maritime (76)
1 646 €/m²
0 €/m²
318
Seine-Maritime (76)
2 151 €/m²
0 €/m²
996
Seine-Maritime (76)
2 126 €/m²
0 €/m²
744
Seine-Maritime (76)
0 €/m²
0 €/m²
1 159
Seine-Maritime (76)
1 923 €/m²
0 €/m²
1 950
Seine-Maritime (76)
1 691 €/m²
0 €/m²
1 064
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
126 013€
122 780€ d’achat
3 233€ de frais
Au Trait, vous devrez prévoir 126 013 € d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 4 pièces, dont 122 780 euros pour l'achat du bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 233 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 981 € d'émoluments du notaire et 892 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
132 360€
122 780€ d’achat
9 580€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 70 mètres carrés s'élève à 132 360 euros. Outre les 122 780 euros pour le bien en lui-même, tablez sur environ 9 580 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 981 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 7 239 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
84 000€
de budget
Environ 3 028€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation lourde de votre maison de 70 mètres carrés au Trait, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 84 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représentera un budget d'environ 1 100 euros si vous vous trouvez à environ 200 kilomètres de distance du Trait. Pour un déménagement sur une distance de 100 km, vous devrez prévoir une enveloppe de 900 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Trait connaissent un rebond. Le prix moyen s'est accru de 8,31 % entre 2021 et 2023, mais reste moins élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 209e rang au niveau du département de la Seine-Maritime, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 4,94 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² est passé de 1 589 € en 2021 à 1 721 € en 2023. Le loyer moyen au m², quant à lui, a connu un fort accroissement, avec + 11,11 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au Trait, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 53,1 % des habitants, et que les appartements constituaient 40,7 % du parc immobilier.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune demande une implantation dans la vie locale et une compréhension de nombreux critères. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez des informations précises sur l'attractivité du Trait du point de vue de l'investissement immobilier.