Prix du m² à
Le Trait (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Trait et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 696 €/m²
1 397 €/m² 2 151 €/m²
Appartement
1 888 €/m²
1 582 €/m² 2 332 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Appartement
18 €/m²
18 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier au Trait ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec un accroissement de 22,7 % en 6 ans, néanmoins son augmentation a tendance à décélérer, avec 5,66 % de hausse en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 486e position au sein du département de la Seine-Maritime, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 2,34 % sur 2 ans.
Le Trait compte parmi les villes de la métropole de Rouen Normandie. Il dépend du département de la Seine-Maritime, en Normandie. Sa population était évaluée à 4 780 habitants en 2021. En termes de population, cette municipalité figurait donc à la 43e position au sein des localités du département de la Seine-Maritime. Les propriétaires constituaient 50,7 % des habitants. Les maisons représentaient 61,2 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 55,6 %. La population est âgée en moyenne de 44 ans.
Maison
59%
Appartement
41%
Locataire
40%
Propriétaire
60%
On peut considérer que l'immobilier connaît un ralentissement au Trait. En effet, avec 30 biens vendus sur 2024, cela représente -16 ventes par rapport 2022.
Au Trait, la valeur foncière d'un bien à vendre pouvait osciller entre 1 243 et 2 489 €/m² en 2024. En moyenne, elle atteignait 1 811,04 €/m². Le prix au m² fluctue en fonction du nombre de pièces du logement : 1 195,73 € en moyenne pour un 2 pièces, 1 690,2 € pour un 5 pièces et plus, 1 759,72 € pour un 3 pièces, et 1 877,36 € pour un 4 pièces.
Au niveau de la ville, en 2024, une maison se vendait en moyenne à un prix de 1 813,67 €/m². Il variait de 1 243 à 2 489 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité se trouvait donc à la 147e position au sein des villes du département de la Seine-Maritime.
Concernant les ventes d'appartement, cinq ont été constatées dans la localité, pour un prix compris entre 1 364 et 2 427 €/m².
Au Trait, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 3 134 €. En revanche, le prorata à régler était de 1 567 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Seine-Maritime (76)
2 088 €/m²
3 736 €/m²
4 214
Seine-Maritime (76)
1 924 €/m²
0 €/m²
318
Seine-Maritime (76)
1 813 €/m²
0 €/m²
996
Seine-Maritime (76)
2 024 €/m²
0 €/m²
744
Seine-Maritime (76)
1 995 €/m²
0 €/m²
1 950
Seine-Maritime (76)
1 945 €/m²
0 €/m²
1 064
Outre le prix du bien en lui-même, vous devez inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
130 253€
126 956€ d’achat
3 297€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 70 m² dans le neuf au Trait, vous devez tabler sur 130 253 euros d'investissement : 126 956 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 3 297 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 014 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 922 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
136 816€
126 956€ d’achat
9 860€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces ancienne, vous devrez compter un investissement global de 136 816 euros. Comptez en effet 126 956 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 9 860 euros. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 7 486 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 014 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
16 800€
de budget
Environ 3 134€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer un relooking de votre maison de 4 pièces au Trait, tablez sur une enveloppe d'environ 16 800 euros pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Trait ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec un accroissement de 22,7 % en 6 ans, néanmoins son augmentation a tendance à décélérer, avec 5,66 % de hausse en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 486e position au sein du département de la Seine-Maritime, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 2,34 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen a enregistré un recul de 9,09 %. Le prix moyen au m², de son côté, est passé de 1 714 € à 1 811 €.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier au Trait, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 49,2 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 38,4 % des logements.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, sa situation démographique ou encore la santé de son marché. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière du Trait, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !