Prix du m² à
Duclair (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Duclair et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 989 €/m²
1 477 €/m² 2 659 €/m²
Appartement
1 946 €/m²
1 080 €/m² 2 111 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 11 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Duclair repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 806 € en 2018 à 1 601 € en 2021, puis à 1 957 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 37e rang au sein du département de la Seine-Maritime, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 4,94 % sur 2 ans.
Duclair se trouve dans la métropole de Rouen Normandie. Elle dépend du département de la Seine-Maritime, en Normandie. On chiffrait à 4 010 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place à la 51e position parmi les localités du département de la Seine-Maritime. Les propriétaires constituaient 56,5 % des habitants. Les maisons constituaient 72,8 % des habitations, alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 55,6 %. Sa population est âgée en moyenne de 45 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
26%
Propriétaire
74%
L'immobilier est assez stable à Duclair puisqu'on comptabilise 47 biens vendus sur 2022, soit 3 ventes de plus qu'en 2021.
À Duclair, le prix moyen d'un appartement à vendre était de 1 877 €/m² en décembre 2023, et fluctuait de 1 080 à 2 108 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'un appartement a augmenté de 71,89 %.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur valeur foncière pouvait osciller entre 1 477 et 2 498 €/m², et atteignait en moyenne 2 038 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 357 € en 2022 à 2 038 € en 2023.
Pour un emménagement en milieu d'année à Duclair, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 736 €, contre 1 473 euros pour une année complète.
Seine-Maritime (76)
1 916 €/m²
0 €/m²
1 204
Seine-Maritime (76)
2 139 €/m²
776 €/m²
561
Seine-Maritime (76)
1 673 €/m²
0 €/m²
544
Seine-Maritime (76)
1 944 €/m²
0 €/m²
1 757
Seine-Maritime (76)
1 643 €/m²
0 €/m²
645
Seine-Maritime (76)
1 786 €/m²
1 655 €/m²
5 119
Seine-Maritime (76)
1 936 €/m²
0 €/m²
1 352
Seine-Maritime (76)
2 286 €/m²
0 €/m²
2 343
Seine-Maritime (76)
1 923 €/m²
0 €/m²
1 950
Seine-Maritime (76)
1 691 €/m²
0 €/m²
1 064
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière entraîne des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
187 578€
183 420€ d’achat
4 158€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 90 mètres carrés à Duclair est de 187 578 €, répartis entre 183 420 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 158 €. Au sein de cette somme, 1 333 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 466 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
197 061€
183 420€ d’achat
13 641€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 197 061 euros. Aux 183 420 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter environ 13 641 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 466 € d'émoluments du notaire et 10 815 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 473€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Duclair. Le budget peut augmenter jusqu'à 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 100 km de distance de Duclair, avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 000 euros. Pour un déménagement sur une distance de 200 kilomètres, vous devez tabler sur un budget de 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Duclair repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 806 € en 2018 à 1 601 € en 2021, puis à 1 957 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 37e rang au sein du département de la Seine-Maritime, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 4,94 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement augmenté depuis 2 ans, avec + 22,24 % depuis 2021. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une diminution de 9,09 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Duclair, sachez que le parc immobilier était composé à 27,1 % d'appartements en 2020, et qu'on notait 43,5 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier requiert une bonne compréhension de la situation locale et un regard averti. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Duclair !