Prix du m² à
Duclair (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Duclair et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 088 €/m²
1 372 €/m² 2 466 €/m²
Appartement
3 736 €/m²
3 162 €/m² 3 841 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Appartement
16 €/m²
14 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Duclair ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 7 ans, passant de 1 556 €/m² en 2018 à 2 928 €/m² en 2025, et sa hausse tend à s'accélérer avec 57,42 % d'augmentation en 2 ans. Cette localité figurait parmi les plus dynamiques du département de la Seine-Maritime, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 2,88 % sur 2 ans.
Duclair fait partie de la métropole de Rouen Normandie. Elle est localisée en Seine-Maritime, en Normandie. La localité comptabilisait 4 020 habitants en 2021, ce qui la place au 51e rang au sein du département de la Seine-Maritime. On comptait 56,4 % de propriétaires. 72,6 % des logements étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 55,6 %. Sa population est en moyenne âgée de 45 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
26%
Propriétaire
74%
L'immobilier connaît un ralentissement à Duclair, avec sur 2023 45 biens vendus, soit -6 ventes par rapport 2021.
À Duclair, les biens à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier de 898 à 3 214 € en 2023. Il atteignait 1 859,54 € en moyenne. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec + 19,54 % en 5 ans, et son augmentation tend à s'amplifier avec un accroissement de 13,62 % ces 2 dernières années.
En 2023, le prix d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 2 032 €/m² dans la municipalité, et fluctuait entre 1 119 et 3 214 €/m². Concernant la valeur foncière, cette localité figurait ainsi en 182e position à l'échelle du département de la Seine-Maritime.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la municipalité, leur valeur foncière pouvait osciller de 898 à 2 319 €/m², et atteignait 1 687,08 €/m² en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, Duclair occupait donc le 38e rang parmi les localités du département de la Seine-Maritime.
À Duclair, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 515 €. Toutefois, si vous achetiez en juin le prorata à payer atteignait 757 euros.
Seine-Maritime (76)
2 395 €/m²
0 €/m²
1 204
Seine-Maritime (76)
2 205 €/m²
0 €/m²
561
Seine-Maritime (76)
2 158 €/m²
0 €/m²
544
Seine-Maritime (76)
2 068 €/m²
0 €/m²
1 757
Seine-Maritime (76)
2 181 €/m²
0 €/m²
645
Seine-Maritime (76)
1 696 €/m²
1 888 €/m²
5 119
Seine-Maritime (76)
1 622 €/m²
0 €/m²
1 352
Seine-Maritime (76)
2 255 €/m²
0 €/m²
2 343
Seine-Maritime (76)
1 995 €/m²
0 €/m²
1 950
Seine-Maritime (76)
1 945 €/m²
0 €/m²
1 064
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement ou le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
187 030€
182 880€ d’achat
4 150€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Duclair se chiffre autour de 187 030 €, comportant en moyenne 182 880 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 150 €. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 1 329 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 461 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
196 484€
182 880€ d’achat
13 604€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 4 pièces s'élève à 196 484 euros, dont 182 880 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 13 604 euros, dont 10 783 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 461 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 515€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Duclair vous coûtera autour de 77 400 €. Prévoyez plutôt 21 600 euros pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Duclair ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 7 ans, passant de 1 556 €/m² en 2018 à 2 928 €/m² en 2025, et sa hausse tend à s'accélérer avec 57,42 % d'augmentation en 2 ans. Cette localité figurait parmi les plus dynamiques du département de la Seine-Maritime, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 2,88 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, avec + 16,65 % en 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il est resté constant.
Vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Duclair ? Sachez qu'en 2021, 43,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 27,2 % des logements.
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