Prix du m² à
Zicavo (2A)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Zicavo et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 975 €/m²
1 822 €/m² 2 128 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Zicavo se remettent à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 397 € en 2018 à 1 369 € en 2022, puis à 1 722 € en 2024. Au sein des localités du département de la Corse-du-Sud, cette municipalité occupait la 41e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 0,92 % sur 2 ans.
Zicavo compte parmi les localités du département de la Corse-du-Sud. Elle relève de la région Corse. En 2021, la municipalité recensait 214 habitants, ce qui la place à la 59e position dans le département de la Corse-du-Sud. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 75 % des domiciliés. Les maisons représentaient 87,7 % du parc immobilier, soit une grande majorité des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 51,5 %. L'âge moyen de sa population s'élève à 60 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
33%
Propriétaire
67%
L'immobilier zicavais est en bonne santé. Sur 2023, on comptabilise 8 biens vendus, soit 7 ventes de plus qu'en 2021.
À Zicavo, en 2023, le prix moyen au m² d'un bien à vendre était de 1 519,46 €. Il fluctuait entre 770 et 3 583 €. Cette municipalité était de ce fait la moins chère du département de la Corse-du-Sud.
Les maisons à vendre dans la localité avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 1 751 à 3 583 € en 2023, et qui atteignait en moyenne 2 126,73 €. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte hausse ces 5 dernières années, passant de 1 397 € en 2018 à 2 127 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec + 37,49 % depuis 2 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 317 euros à Zicavo. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à régler s'élevait à 158 €.
Corse-du-Sud (2A)
1 157 €/m²
0 €/m²
185
Haute-Corse (2B)
0 €/m²
0 €/m²
99
Corse-du-Sud (2A)
0 €/m²
0 €/m²
134
Corse-du-Sud (2A)
0 €/m²
0 €/m²
78
Corse-du-Sud (2A)
0 €/m²
5 396 €/m²
276
Corse-du-Sud (2A)
0 €/m²
0 €/m²
147
Corse-du-Sud (2A)
2 786 €/m²
0 €/m²
230
Corse-du-Sud (2A)
0 €/m²
0 €/m²
188
Corse-du-Sud (2A)
0 €/m²
0 €/m²
66
Corse-du-Sud (2A)
0 €/m²
1 251 €/m²
101
Haute-Corse (2B)
4 011 €/m²
4 385 €/m²
706
Corse-du-Sud (2A)
0 €/m²
0 €/m²
107
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que la rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
50m² • 3 pièces
109 318€
106 336€ d’achat
2 982€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Zicavo représente un investissement total d'environ 109 318 €, répartis entre 106 336 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 982 €. Au sein de ce montant, 850 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 773 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
50m² • 3 pièces
114 816€
106 336€ d’achat
8 480€ de frais
Pour acquérir une maison de 50 m² ancienne, vous devez tabler sur 114 816 euros d'investissement, comportant 106 336 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 8 480 euros, qui se partagent en 850 € d'émoluments du notaire, 6 270 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
50m² • 3 pièces
12 000€
de budget
Environ 317€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser un relooking de votre maison de 3 pièces à Zicavo, les travaux vous coûteront autour de 12 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Zicavo se remettent à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 397 € en 2018 à 1 369 € en 2022, puis à 1 722 € en 2024. Au sein des localités du département de la Corse-du-Sud, cette municipalité occupait la 41e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 0,92 % sur 2 ans.
Ces 12 derniers mois, le loyer moyen a fortement grimpé, passant de 8 €/m² par mois à 9 €/m² par mois. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu une légère baisse, avec une diminution de 1,81 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Zicavo, sachez que le parc immobilier était composé à 12,3 % d'appartements en 2021. Par ailleurs, on comptait 24,1 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, des éléments très divers doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché, sa qualité de vie ou encore sa situation démographique. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Zicavo !