Découvrez votre agence immobilière Montreuil - Orpi Montreuil MS
Une agence immobilière de proximité, réputée.
L'agence immobilière Orpi Montreuil MS est spécialisée dans la vente et l'achat d'appartements et de maisons à Montreuil et dans les environs.
Elle dispose d'une équipe d'agents immobiliers expérimentés et professionnels, dévoués à leurs clients et à la réussite de leurs projets immobiliers.
L'agence offre une large gamme de services pour accompagner ses clients dans leur parcours immobilier, que ce soit pour la vente, l'achat ou la location d'un bien immobilier.
L'agence est facilement accessible, située dans le centre de Montreuil et dispose de moyens de communication modernes pour rester en contact avec ses clients.
Si vous cherchez une agence immobilière à Montreuil pour vous accompagner dans votre projet immobilier, notre agence immobilière est là pour vous aider. Nous proposons des services de vente, de location, de gestion locative et d'estimation pour les maisons et les appartements à Montreuil et dans les environs. Nous sommes une agence immobilière professionnelle et expérimentée qui peut vous aider à trouver la propriété parfaite pour répondre à vos besoins. Nous avons une grande sélection d'annonces immobilières à Montreuil et nous sommes prêts à vous aider à trouver votre maison ou votre appartement idéal. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite virtuelle ou pour prendre rendez-vous dans notre agence immobilière à Montreuil. Nous sommes impatients de travailler avec vous pour réaliser votre projet immobilier dans la région de Montreuil et de Paris.
Rendez-vous possibles en dehors des heures d'ouvertures sur réservation.
Vous avez des questions ?
Comment financer mon projet d’achat immobilier ?
Pour financer votre achat immobilier, le crédit immobilier constitue la solution la plus couramment utilisée. L’utilisation de vos propres capitaux est possible, mais il faut pour cela disposer d’une somme conséquente. Une partie de votre épargne peut également servir d’apport et constituer un argument de négociation auprès de la banque pour l’obtention de votre financement. Enfin, l’emprunt classique peut s’accompagner de prêts aidés, comme le prêt à taux zéro (PTZ), le Prêt Conventionné (PC), le Prêt Aidé d’Accession à la propriété (PAP) ou encore le Prêt d’Accession Sociale (PAS).
Qui doit payer les frais d’agence, le vendeur ou l’acheteur ?
La loi ne réglemente pas le paiement des frais d’agence, qui peut donc incomber au vendeur comme à l’acheteur. Dans les faits, c’est souvent le vendeur qui s’acquitte des frais d’agence et les biens se vendent « FAI », soit Frais d’Agence Inclus. Cette pratique entraîne pourtant le paiement par l’acquéreur de frais de notaire sur le montant des honoraires. Alors que s’il s’en acquitte lui-même, mécaniquement, ces frais ne sont plus inclus dans le prix de vente et n’entrent donc plus dans le calcul des frais de notaire. Cette disposition doit cependant être prévue par le vendeur dès la signature du mandat de vente.
Comment se calcule le montant du dépôt de garantie ?
Le montant du dépôt de garantie versé par le locataire ne peut excéder :
1 mois de loyer hors charges pour un logement vide ;
2 mois de loyer hors charges pour un logement meublé.
Au départ du locataire, le bailleur dispose d’un délai de restitution de :
1 mois si la caution doit être rendue intégralement ;
2 mois si des sommes dues par le locataire doivent être prélevées sur le dépôt de garantie.
Ce délai court à compter de la restitution des clés du logement.
À quel moment suis-je propriétaire du bien acheté en viager ?
Comme pour une vente classique, l’acquéreur d’un bien immobilier en viager devient propriétaire le jour même de la signature de l’acte authentique de vente devant notaire. Cependant, dans le cas d’un viager occupé, il n’en a pas la jouissance et le vendeur est usufruitier à vie. L’acheteur récupère alors la pleine propriété de son bien au décès du vendeur. Il peut ainsi en disposer, soit l’habiter, le louer ou le vendre.