• Exclusivité

Appartement à louer
2 pièces • 39 m2 Limoges

  • Parfait état

495 € par mois

Charges comprises

  • Loyer de base : 485 €
  • Dépôt de garantie : 485 €
  • Honoraires TTC à la charge du locataire : 429 €
  • dont 117 € d'honoraires d'état des lieux
  • Provisions pour charges : 10 €
  • Location meublée

Réf. Orpi : 451-119008-979

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 39 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 11 m²


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Meublé


Autre

  • Étage 3


L'avis de l'agent

COUP DE CŒUR - T2 MEUBLÉ AVEC BEAUCOUP DE CACHET - PROCHE FAC DE DROIT . Emplacement idéal : Situé à Limoges, Avenue Baudin. Vous faites tout à pied ! À deux pas de la Faculté de Droit , du centre-ville et de toutes ses commodités (commerces, transports).

Le logement :
Découvrez ce magnifique appartement T2 entièrement meublé et décoré avec goût, offrant de superbes prestations. Il se compose de :

Une entrée accueillante

Une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur un séjour lumineux ️

️ Une grande chambre spacieuse et confortable

Une salle de bains fonctionnelle avec WC

La copropriété :
L'appartement se situe dans une petite copropriété sécurisée de très bon standing, calme et parfaitement entretenue.

Infos clés :
Disponibilité : Libre mi-juillet ️ (Parfait pour préparer sereinement la rentrée étudiante !)

Performance énergétique : DPE classé en E

Idéal pour : Étudiant(e) ou jeune actif recherchant le confort du clé en main en plein centre-ville.

Intéressé(e) ? Ne tardez pas, contactez-nous pour des visites

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 650.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (66€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 301 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 11 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique F 301 11
Émissions GES C 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 900 € et 1260 € (2021, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Appartement à louer - 2 pièces • 39 m2

495 € / mois - charges comprises

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51 Boulevard Gambetta
87000 Limoges

05 55 10 86 87

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4.6 https://www.orpi.com/gambetta.immo/ 0 5 648 avis clients

Trophée réussite 2026

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

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