- Exclusivité
Appartement à vendre
1 pièce • 23,27 m2
Capbreton
- Parfait état
227 900 €
- Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (215 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 943f9087-fea4-4c9d-8012-744d6bd3abe6
L'essentiel
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1 pièce
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Surface 23,57 m²
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1 salle de bain/eau
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Séjour 20,61 m²
Intérieur
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Chauffage individuel
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Balcon
L'avis de l'agent
Situé dans le secteur recherché de Notre-Dame, ce studio bénéficie d’un accès direct à la plage. Son point fort est sans aucun doute sa vue dégagée sur l'océan, l'estacade de Capbreton et la chaîne des Pyrénées en arrière-plan. Situé à l'abri du vis-à-vis et des nuisances, c'est un bien rare où le paysage est au premier plan.
Un extérieur spacieux et ensoleillé
L'appartement s'ouvre sur une terrasse de 8 m² exposée plein sud. Cet espace extérieur, véritable pièce de vie supplémentaire, permet de déjeuner confortablement à quatre personnes tout en profitant du panorama.
Agencement optimisé et parfait état
L'intérieur a été soigneusement aménagé pour maximiser l'espace.
Entrée : Fonctionnelle avec rangements intégrés.
Pièce de vie : Lumineuse, orientée plein sud avec accès terrasse.
Espace cuisine : Entièrement équipée (réfrigérateur encastré, plaques, etc.).
Coin nuit : Bien délimité par une porte coulissante. Il accueille actuellement des lits superposés mais peut facilement recevoir un lit double.
Salle d'eau : En parfait état, comprenant douche, WC et un espace discret pour le lave-linge.
Un investissement serein
Grâce à sa conception sans perte de place et sa situation géographique "pieds dans l'eau", ce studio est idéal pour un pied-à-terre familial ou pour un investissement locatif à fort potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (215 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 260 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 10 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 630 € et 910 € au 01/01/2023 (abonnement compris)
Et si je contactais l’agence
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Moné Martinaud Capbreton
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40130 Capbreton
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