• Exclusivité

Appartement à vendre
1 pièce • 23,27 m2 Capbreton

  • Parfait état

227 900 €

  • Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (215 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 943f9087-fea4-4c9d-8012-744d6bd3abe6

L'essentiel

  • 1 pièce

  • Surface 23,57 m²

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 20,61 m²


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage


Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon


L'avis de l'agent

STUDIO COIN NUIT PANORAMIQUE VUE OCÉAN & PYRÉNÉES - CAPBRETON (NOTRE DAME). Un emplacement privilégié au calme
Situé dans le secteur recherché de Notre-Dame, ce studio bénéficie d’un accès direct à la plage. Son point fort est sans aucun doute sa vue dégagée sur l'océan, l'estacade de Capbreton et la chaîne des Pyrénées en arrière-plan. Situé à l'abri du vis-à-vis et des nuisances, c'est un bien rare où le paysage est au premier plan.

Un extérieur spacieux et ensoleillé
L'appartement s'ouvre sur une terrasse de 8 m² exposée plein sud. Cet espace extérieur, véritable pièce de vie supplémentaire, permet de déjeuner confortablement à quatre personnes tout en profitant du panorama.

Agencement optimisé et parfait état

L'intérieur a été soigneusement aménagé pour maximiser l'espace.
Entrée : Fonctionnelle avec rangements intégrés.
Pièce de vie : Lumineuse, orientée plein sud avec accès terrasse.
Espace cuisine : Entièrement équipée (réfrigérateur encastré, plaques, etc.).
Coin nuit : Bien délimité par une porte coulissante. Il accueille actuellement des lits superposés mais peut facilement recevoir un lit double.
Salle d'eau : En parfait état, comprenant douche, WC et un espace discret pour le lave-linge.

Un investissement serein
Grâce à sa conception sans perte de place et sa situation géographique "pieds dans l'eau", ce studio est idéal pour un pied-à-terre familial ou pour un investissement locatif à fort potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (215 000€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 260 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 10 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 260 10
Émissions GES B 10

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 630 € et 910 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Cette photo présente un appartement avec vue sur le port et la mer. Le logement dispose d'une terrasse offrant un panorama exceptionnel sur la ville et l'océan. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire.
Moné Martinaud  Capbreton - Capbreton

Appartement à vendre - 1 pièce • 23,27 m2

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Moné Martinaud Capbreton

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
1 Avenue Du Maréchal Leclerc
40130 Capbreton

05 58 41 86 50

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t1-capbreton-40130-943f9087-fea4-4c9d-8012-744d6bd3abe6/ 0 5 748 avis clients

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