Appartement à vendre
1 pièce • 33,53 m² Cholet

Bien d'investissement
Bon état

81 000 €

Honoraires : 8.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (75 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 583222ca-878c-4d10-8ac8-f6fa1877ab76

L'essentiel

1 pièce
Surface 33,53 m²
1 salle de bain/eau
Séjour 22,70 m²

Intérieur

Ascenseur
Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Cave

Autre

Bâtiment composé de 7 étages
Étage 1

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L'avis de l'agent

vendu LIBRE D'OCCUPATION. SPÉCIAL INVESTISSEUR | Studio 33 m² Centre-Ville de Cholet – Rendement Immédiat (7,20% Brut)
Emplacement N°1
À la recherche d’un placement immobilier serein, rentable et sans vacance locative ? Découvrez ce charmant studio de 33 m², idéalement situé au cœur vibrant de Cholet.
Les Atouts du Bien
Espace & Luminosité : Une belle pièce de vie baignée de lumière naturelle, aux volumes fonctionnels et faciles à aménager.
État & Résidence : Logement très bien entretenu, niché au sein d'une copropriété sécurisée de 1982 avec ascenseur.
Le ++ Pratique : Une cave privative en sous-sol, un atout de stockage très recherché par les locataires.
Un Emplacement Stratégique & Recherche
Situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Cholet :
À deux pas du Parking Travot et de la promenade du Mail.
Commerces, restaurants et commodités au pied de l'immeuble.
Transports en commun accessibles en quelques secondes.
Chiffres Clés & Rentabilité
Prix de vente : 81 000 €
Loyer annuel envisagé : 5.400 € (Rendement brut : +7.2 %)
L’avis de l’expert : C'est le produit d'investissement idéal. Un emplacement premium, une forte tension locative sur Cholet et un locataire déjà installé : un combo parfait pour développer votre patrimoine en toute tranquillité.
Opportunité rare sur le secteur !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr