Appartement à vendre
1 pièce • 33,53 m² Cholet

Bien d'investissement
Bon état

81 000 €

Honoraires : 8.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (75 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : f254d1ef-dff0-4044-bc02-161fef07a964

L'essentiel

1 pièce
Surface 33,53 m²
1 salle de bain/eau
Séjour 22,70 m²

Intérieur

Ascenseur
Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Cave

Autre

Bâtiment composé de 7 étages
Étage 1

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L'avis de l'agent

POUR INVESTISSEUR. Voici une version optimisée, dynamique et percutante, spécialement structurée pour capter l'attention sur SeLoger.com (titre percutant, mots-clés stratégiques et mise en page aérée) :

SPÉCIAL INVESTISSEUR | Studio 33 m² Centre-Ville de Cholet – Rendement Immédiat (5,8% Brut)
Emplacement N°1 | Locataire en Place | Investissement Clé en Main

À la recherche d’un placement immobilier serein, rentable et sans vacance locative ? Découvrez ce charmant studio de 33 m², idéalement situé au cœur vibrant de Cholet. Vendu occupé avec un bail récent (janvier 2025), ce bien vous garantit des revenus locatifs dès le jour de la signature !

Les Atouts du Bien
Espace & Luminosité : Une belle pièce de vie baignée de lumière naturelle, aux volumes fonctionnels et faciles à aménager.

État & Résidence : Logement très bien entretenu, niché au sein d'une copropriété sécurisée de 1982 avec ascenseur.

Le ++ Pratique : Une cave privative en sous-sol, un atout de stockage très recherché par les locataires.

Un Emplacement Stratégique & Recherche
Situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Cholet :

À deux pas du Parking Travot et de la promenade du Mail.

Commerces, restaurants et commodités au pied de l'immeuble.

Transports en commun accessibles en quelques secondes.

Chiffres Clés & Rentabilité
Prix de vente : 81 000 €

Loyer annuel : 4 716 € (Rendement brut : +5,8 %)

Situation : Bail récent (Janvier 2025) – Sérénité assurée !

L’avis de l’expert : C'est le produit d'investissement idéal. Un emplacement premium, une forte tension locative sur Cholet et un locataire déjà installé : un combo parfait pour développer votre patrimoine en toute tranquillité.

Opportunité rare sur le secteur !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr