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Appartement à vendre
1 pièce • 33,53 m2 Cholet

  • Bien d'investissement
  • Bon état

81 000 €

  • Honoraires : 8.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (75 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : f254d1ef-dff0-4044-bc02-161fef07a964

L'essentiel

  • 1 pièce

  • Surface 33,53 m²

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 22,70 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 7 étages

  • Étage 1

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L'avis de l'agent

POUR INVESTISSEUR. Spécial Investisseur : Studio Lumineux de 33 m² au Cœur de Cholet
Emplacement recherché | Locataire en place | Rendement immédiat
À la recherche d'un investissement locatif serein et clé en main ? Découvrez ce charmant studio de 33 m², idéalement situé en plein centre-ville de Cholet. Vendu avec son locataire déjà en place (bail récent de janvier 2025), ce bien vous assure une rentabilité dès le premier jour.
Les Atouts de l'Appartement
Espace & Luminosité : Une agréable pièce principale baignée de lumière naturelle, offrant un agencement fonctionnel et optimisé.
Bon état général : Logement bien entretenu, situé dans une copropriété de 1982.
Confort & Accessibilité : Immeuble sécurisé équipé d'un ascenseur pour un accès facilité.
Le "plus" rangement : Une cave/espace en sous-sol privatif, un vrai point fort pour le stockage.
Une Situation Géographique Idéale
Le studio bénéficie d'un emplacement de premier choix au sein d'un secteur très demandé :
À deux pas du Parking Travot et de la promenade du Mail.
Proximité immédiate de toutes les commodités, commerces et restaurants du centre-ville.
Excellente desserte : Transports en commun à seulement quelques mètres.
Indicateurs Financiers
Prix de vente : 81 000 €
Revenu locatif annuel : 4 716 € (soit un rendement brut attractif de plus de 5,8 %)
Situation locative : Bail signé en janvier 2025 (stabilité et sérénité garanties).
L'avis de l'expert : Un produit d'investissement idéal, combinant un emplacement stratégique au cœur de Cholet, une forte demande locative et un locataire déjà installé. Une valeur sûre pour développer votre patrimoine.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 8.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (75 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 215 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 8 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 215 8
Émissions GES B 8

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 770 € et 1080 € (2023, abonnement compris)

Cet intérieur présente un espace de vie fonctionnel avec un coin télévision, une station de musculation et une fenêtre apportant de la lumière naturelle. La décoration murale ajoute une touche personnelle. Orpi Immocholetais.com - Cholet

Appartement à vendre - 1 pièce • 33,53 m2

81 000 €

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Orpi Immocholetais.com

  • Vente
  • Location
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
164 Rue Nationale
49300 Cholet

02 41 46 40 52

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4.7 https://www.orpi.com/cholet/ 0 5 328 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cet intérieur présente un espace de vie fonctionnel avec un coin télévision, une station de musculation et une fenêtre apportant de la lumière naturelle. La décoration murale ajoute une touche personnelle. Orpi Immocholetais.com - Cholet
  • Ce studio meublé offre un espace de vie fonctionnel avec un coin cuisine équipé, un coin repas et un salon confortable. La décoration moderne et épurée crée une atmosphère accueillante. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. Orpi Immocholetais.com - Cholet
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec une douche, un meuble vasque en bois, un miroir et des carreaux décoratifs colorés. L'espace est fonctionnel et esthétique. Orpi Immocholetais.com - Cholet
  • Appartement à vendre 1 33.53m2 à Cholet vignette-4
  • Appartement à vendre 1 33.53m2 à Cholet vignette-5
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    Cet intérieur présente un espace de vie fonctionnel avec un coin télévision, une station de musculation et une fenêtre apportant de la lumière naturelle. La décoration murale ajoute une touche personnelle. Orpi Immocholetais.com - Cholet

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D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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