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  • Exclusivité

Appartement à vendre
1 pièce • 17,31 m2 La Rochelle

  • Bon état

133 750 €

  • Honoraires : 7.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (125 000€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 4 lots
  • Charges annuelles : 500 €

Réf. Orpi : c76e1d3d-4eed-4874-b6fd-485183eb47fe

L'essentiel

  • 1 pièce

  • Surface 20 m²

  • 1 salle de bain/eau

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

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L'avis de l'agent

À VENDRE – Studio proche centre ville, universités et gare de La Rochelle. Dans une petite copropriété à seulement 10 minutes à pied de la gare, du centre-ville et des universités découvrez ce charmant studio en duplex de 20 m², situé au 1er étage d'une maison de caractère divisée en quatre lots, (faibles charges) dans une rue calme et recherchée.
En bon état général, ce studio avec poutres apparentes bénéficie d'une agréable exposition Ouest, offrant une belle luminosité. Il constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat.
Les occupants profiteront également d'une cour commune permettant le stationnement des vélos, un véritable atout à La Rochelle, ainsi que d'une cave commune.

Grâce à son emplacement privilégié, à proximité des commerces, des transports et du Vieux-Port, ce bien séduira aussi bien les investisseurs que les acquéreurs recherchant un logement pratique au cœur de La Rochelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 7.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (125 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 479 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 18 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique F 479 18
Émissions GES C 18

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 820 € et 1150 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Ce studio lumineux et fonctionnel offre un espace de vie optimisé avec une kitchenette équipée, un coin repas et un canapé confortable. L'escalier mène à une mezzanine, ajoutant du cachet à ce bien idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. Cabinet Gauduchon - La Rochelle

Appartement à vendre - 1 pièce • 17,31 m2

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Cabinet Gauduchon

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4 Quai Duperre
17000 La Rochelle

05 46 41 22 91

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4.7 https://www.orpi.com/cabinetgauduchon/ 0 5 244 avis clients

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