- Avant-première
- Visite virtuelle
Appartement à vendre
1 pièce • 40 m2
Lyon 9
- À rafraîchir
160 000 € prix indicatif
- Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (152 380€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : d0a7adc1-5847-4b1d-ac92-e8dcc227df20
Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?
Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.
L'essentiel
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1 pièce
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Surface 40 m²
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Séjour 23,70 m²
Intérieur
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Ascenseur
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Chauffage individuel
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Électricité
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Double vitrage
Autre
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Bâtiment composé de 5 étages
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Étage 1
L'avis de l'agent
L'appartement actuellement loué (pour l'exercice d'une profession libérale), sera libre au 30 juin 2026.
Ce bien se compose d'une pièce de vie de 24 m² (avec coin cuisine), d'un bureau de 8 m², d'une entrée et d'un WC séparé. (transformation possible en T2 après travaux... création d'une salle de douche à prévoir).
La localisation très centrale à proximité directe du métro ligne D (arrêt Valmy), vous permettra d'accédez en 10 minutes à la place Bellecour et au quartier Hôtel de ville et en 15 minutes au quartier Part Dieu.
Vous trouverez également tous les types de services et de commerces à proximité immédiate. Campus étudiant René Cassin à 10 minutes à pied.
Loyer possible Hors Charges 840 euros/mois (respectant l'encadrement des loyers).
Bonne rentabilité locative possible 6,3 % !
!!! Achat idéal pour primo-accédant, pour votre enfant étudiant sur Lyon ou pour Investisseurs locatifs !!!
!!!A visiter sans tarder!!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (152 380€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 296 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 11 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1150 € et 1600 € au 01/01/2025 (abonnement compris)
Et si je contactais l’agence
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