• Avant-première
  • Visite virtuelle

Appartement à vendre
1 pièce • 40 m2 Lyon 9

  • À rafraîchir

160 000 € prix indicatif

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (152 380€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : d0a7adc1-5847-4b1d-ac92-e8dcc227df20

Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?

Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.

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L'essentiel

  • 1 pièce

  • Surface 40 m²

  • Séjour 23,70 m²


Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage


Autre

  • Bâtiment composé de 5 étages

  • Étage 1


L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. Votre agence ORPI, vous propose en exclusivité cet agréable et lumineux T1bis de 40 m² environ, situé au 1er étage d'une petite copropriété calme et sécurisée construite en 1995.
L'appartement actuellement loué (pour l'exercice d'une profession libérale), sera libre au 30 juin 2026.
Ce bien se compose d'une pièce de vie de 24 m² (avec coin cuisine), d'un bureau de 8 m², d'une entrée et d'un WC séparé. (transformation possible en T2 après travaux... création d'une salle de douche à prévoir).
La localisation très centrale à proximité directe du métro ligne D (arrêt Valmy), vous permettra d'accédez en 10 minutes à la place Bellecour et au quartier Hôtel de ville et en 15 minutes au quartier Part Dieu.
Vous trouverez également tous les types de services et de commerces à proximité immédiate. Campus étudiant René Cassin à 10 minutes à pied.
Loyer possible Hors Charges 840 euros/mois (respectant l'encadrement des loyers).
Bonne rentabilité locative possible 6,3 % !
!!! Achat idéal pour primo-accédant, pour votre enfant étudiant sur Lyon ou pour Investisseurs locatifs !!!
!!!A visiter sans tarder!!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (152 380€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 296 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 11 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 296 11
Émissions GES B 11

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1150 € et 1600 € au 01/01/2025 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Ce bien immobilier présente un espace lumineux avec des murs jaunes et un sol carrelé blanc. Les fenêtres offrent une bonne luminosité naturelle. L'espace semble prêt à être personnalisé selon les goûts de chacun.
Côté Saône Immobilier - Lyon 9

Appartement à vendre - 1 pièce • 40 m2

160 000 € * prix indicatif

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Côté Saône Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Location saisonnière
  • Achat
11, Rue De Bourgogne
69009 Lyon

04 72 85 63 03

Voir le site de l'agence

4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t1-lyon-9-69009-d0a7adc1-5847-4b1d-ac92-e8dcc227df20/ 0 5 454 avis clients

Trophée réussite 2026

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