Exclusivité

Appartement à vendre
1 pièce • 28,22 m² Marseille 5

Bon état

98 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 90 lots
Charges annuelles : 600 €

Réf. Orpi : 2d6a325f-06c2-4c7d-96e3-89cd8551c38b

L'essentiel

1 pièce
Surface 28,22 m²
1 salle de bain/eau
Séjour 2 126 m²

Intérieur

Ascenseur
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Accessibilité PMR

Autre

Bâtiment composé de 8 étages
Étage 1

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L'avis de l'agent

MARSEILLE 13005 - ST PIERRE / LA TIMONE - Studio de 28 m² en résidence récente (2009). Votre réseau Orpi vous présente à la vente ce studio de 28,22 m² Loi Carrez, idéalement situé au cœur du quartier recherché et dynamique de Saint-Pierre / La Timone (13005).
Au pied du tramway et à proximité immédiate des facultés de médecine/pharmacie et des hôpitaux, ce bien est niché au 1er étage d'une copropriété récente et bien entretenue construite en 2009. Vendu libre/vide, il constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif pérenne.
️ Il se compose d'une pièce de vie lumineuse de plus de 21 m² avec coin cuisine et d'une salle d'eau avec WC.
️ Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de le personnaliser à votre goût ou d'optimiser votre projet locatif !

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES & POINTS FORTS Destination : Idéal 1er achat ou investissement locatif
Surface Carrez : 28,22 m²
Transports : Tramway au pied de l'immeuble
Étage : 1er étage sur rue
️ Année de construction : 2009 (résidence récente)
Chauffage & Eau : Individuel électrique
? Menuiseries : Double vitrage
Équipements : Accès PMR
️ Statut : Vendu libre / vide
️ État : Rafraîchissement à prévoir
? DPE : Classe C

INFORMATIONS FINANCIÈRES & COPROPRIÉTÉ
Prix de vente : 98 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)
️ Taxe foncière : 898 € / an
Charges de copropriété : 600 € / an (soit 50 € / mois)
Nombre de lots dans la copropriété : 90 (dont 65 lots d'habitation)

Pour toute information complémentaire ou pour échanger sur votre projet d'investissement, contactez nous directement !

Mandat n° : 8011
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr