- Exclusivité
Appartement à vendre
1 pièce •
Nancy
- À rénover
57 000 €
- Honoraires : 9.62 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (52 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : d28f4425-ed40-47cf-821b-956faa8da2bd
L'essentiel
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1 pièce
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Surface 24 m²
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1 chambre
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1 salle de bain/eau
Intérieur
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Chauffage individuel
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Plafond chauffant
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Électricité
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Double vitrage
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Concierge
Extérieur
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
L'agence Orpi Stanislas a le plaisir de vous présenter ce charmant studio de 22 m², véritable havre de paix niché au cœur d'une copropriété de standing, entièrement sécurisée et parfaitement entretenue. L'ensemble offre un cadre de vie absolument exceptionnel, rare sur le marché, mariant sérénité et prestations haut de gamme au quotidien.
Dès l'entrée dans la résidence, vous serez séduit par le charme unique de son magnifique parc verdoyant et arboré. Pour votre confort et votre tranquillité, un gardien veille au quotidien sur la sécurité et le soin des lieux. Aux beaux jours, vous pourrez profiter d'une superbe piscine chauffée réservée aux résidents, idéale pour vous détendre en toute exclusivité. Un parking dédié permet de recevoir vos visiteurs en toute simplicité au sein du domaine.
L'appartement comprend : une entrée fonctionnelle, un coin repas convivial avec kitchenette aménagée, ainsi qu'un séjour très lumineux de 14 m² ouvrant sur une vue apaisante sur les espaces verts de la résidence. Une salle de bain avec WC vient compléter ce bien pratique et bien agencé.
Caractéristiques techniques : chauffage au plafond apportant un confort homogène, menuiseries en double vitrage et faibles charges de copropriété.
Grâce à ses prestations rares et à son environnement sécurisé très recherché, ce bien bénéficie d'une très forte demande locative. Une opportunité idéale pour un investisseur exigeant en quête d'un placement patrimonial serein et pérenne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Classe énergétique G (602 kWh/m²/an) facilement améliorable. Classe climat C (23 kg CO₂/m²/an). (DPE projeté disponible)
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Monsieur Fabrice MOSBAH, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro 981 679 814.
Restant à votre disposition pour tous renseignements et pour prévoir une visite au 06.03.05.19.86.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 9.62 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (52 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G 602 kWh/m2.an
Emission de gaz
- A
- B
- C 23 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
602
23
23
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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