- Exclusivité
- Prix revisité
Appartement à vendre
1 pièce • 25,55 m2
Nice
- Studio
- Bon état
169 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Copropriété de 107 lots
- Charges annuelles : 1 240 €
Réf. Orpi : 9865b653-31ab-40df-bba8-95d0819eafc0
L'essentiel
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1 pièce
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Surface 25,55 m²
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1 salle de bain/eau
Intérieur
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Ascenseur
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Chauffage collectif
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Double vitrage
Autre
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Bâtiment composé de 7 étages
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Étage 4
L'avis de l'agent
Au quatrième étage avec ascenseur d’un bel immeuble Art déco parfaitement entretenu, découvrez ce charmant studio de 25,55 m² Loi Carrez, idéalement situé au cœur du quartier des Musiciens, avenue Georges Clémenceau.
L’appartement se distingue immédiatement par sa belle luminosité et son calme absolu.
Grâce à une très belle hauteur sous plafond, l'espace a été optimisé et un coin nuit astucieux en mezzanine a été aménagé, permettant de libérer totalement la pièce de vie au sol et de multiplier les rangements.
Autre atout majeur et rare pour un immeuble de cette époque, le bien bénéficie d’un excellent diagnostic énergétique classé D, garantissant au futur propriétaire une totale sérénité sans aucune restriction de location.
Libre de toute occupation, ce studio se trouve à proximité immédiate des commerces de quartier, de la gare Nice-Thiers, de la ligne 2 du tramway pour un accès direct à l'aéroport et de la Promenade des Anglais qui ne se trouve qu'à dix minutes à pied.
Ce bien représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé à Nice.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 211 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 31 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 578 € et 782 € (2021, abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
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