• Exclusivité

Appartement à vendre
1 pièce • 25,55 m2 Nice

  • Studio
  • Bon état

180 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 107 lots
  • Charges annuelles : 1 240 €

Réf. Orpi : 9865b653-31ab-40df-bba8-95d0819eafc0

L'essentiel

  • 1 pièce

  • Surface 25,55 m²

  • 1 salle de bain/eau


Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage collectif

  • Double vitrage


Autre

  • Bâtiment composé de 7 étages

  • Étage 4


L'avis de l'agent

NICE MUSICIENS STUDIO 26m² étage élevé bon état, bon DPE. NICE – Secteur Musiciens - Clémenceau

Au quatrième étage avec ascenseur d’un bel immeuble Art déco parfaitement entretenu, découvrez ce charmant studio de 25,55 m² Loi Carrez, idéalement situé au cœur du quartier des Musiciens, avenue Georges Clémenceau.

L’appartement se distingue immédiatement par sa belle luminosité et son calme absolu.

Grâce à une très belle hauteur sous plafond, l'espace a été optimisé et un coin nuit astucieux en mezzanine a été aménagé, permettant de libérer totalement la pièce de vie au sol et de multiplier les rangements.

Autre atout majeur et rare pour un immeuble de cette époque, le bien bénéficie d’un excellent diagnostic énergétique classé D, garantissant au futur propriétaire une totale sérénité sans aucune restriction de location.

Proposé meublé et équipé, ce studio est prêt à l'emploi à proximité immédiate avec les commerces de quartier, la gare Nice-Thiers et la ligne 2 du tramway pour un accès direct à l'aéroport, tandis que la Promenade des Anglais ne se trouve qu'à dix minutes à pied.

Ce bien représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé à Nice.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 211 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 31 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 211 31
Émissions GES C 31

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 578 € et 782 € (2021, abonnement compris)

Ce studio lumineux offre un espace de vie fonctionnel avec une cuisine équipée, un coin repas et un coin salon. La décoration moderne et les grandes fenêtres créent une atmosphère accueillante. Idéal pour un pied-à-terre urbain.
Helios Transactions - Nice

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06000 Nice

04 93 88 77 55

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4.7 https://www.orpi.com/heliostransactions/ 0 5 519 avis clients

Trophée réussite 2026

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