Exclusivité

Appartement à vendre
1 pièce • 28 m² Paris 11

À rafraîchir

315 000 €

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (300 000€ Hors Honoraires).
Copropriété de 101 lots
Charges annuelles : 1 400 €

Réf. Orpi : 23490ecc-f292-4506-8616-70b7798b88d9

L'essentiel

1 pièce
Surface 28 m²
1 salle de bain/eau
Séjour 16 m²

Intérieur

Ascenseur
Chauffage collectif
Gaz
Concierge

Extérieur

Balcon
Accessibilité PMR
Cave

Autre

Bâtiment composé de 15 étages
Étage 11

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L'avis de l'agent

Studio en étage avec BALCON + cave. Métro Charonne (ligne 9) - Rue de Charonne PARIS 11ème

Situé au cœur du 11ème arrondissement, votre agence ORPI du secteur vous présente un véritable havre de paix perché au 11ème étage avec ascenseur d’un immeuble récent parfaitement entretenu et sécurisé avec gardiens.

Ce studio de 28 m² (27,52 m² loi Carrez) et 34 m² au sol offre une vue sur les plus beaux monuments de Paris et un cadre de vie privilégié au calme en hauteur.

Dans un immeuble en retrait de la rue, ce bien se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec rangements donnant sur un balcon de 6 m², une cuisine aménagée, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé qui complète ce bien. Le balcon représente un véritable atout offrant un espace extérieur agréable à vivre. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Le tout s'accompagne d'une cave saine en sous-sol.

Vous serez séduits par sa vue dégagée, sa bonne distribution, ainsi que par sa performance énergétique (DPE D) rendant l'acquisition intéressante pour un investissement locatif ou un premier achat en résidence principale.
L'eau, le chauffage, le fonctionnement des deux ascenseurs, le gardien et l'entretien des espaces verts sont compris dans les charges, qui sont de 116 € par mois.

Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir tout le potentiel de cet appartement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr