Appartement à vendre
1 pièce • 23,75 m2
Saint-Maur-des-Fossés
- À rafraîchir
180 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 0e2842d5-bd6d-4106-bdc1-d441abd65894
L'essentiel
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1 pièce
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Surface 23,75 m²
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1 salle de bain/eau
Intérieur
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Chauffage collectif
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Gaz
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Double vitrage
Extérieur
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Balcon
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Cave
Autre
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Bâtiment composé de 5 étages
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Étage 3
L'avis de l'agent
ORPI vous invite à découvrir ce studio lumineux de 23,75 m², idéalement situé dans le quartier historique et recherché du Vieux Saint-Maur, à Saint-Maur-des-Fossés, à proximité des commerces, des transports et des commodités.
Situé au 3e étage avec ascenseur d'une résidence construite en 1975, cet appartement bénéficie d'une exposition plein sud, d'une belle luminosité naturelle et d'un agréable espace extérieur offrant une vue dégagée.
Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, disposant d'une large baie vitrée donnant directement accès au balcon. Son agencement permet d'envisager différentes possibilités d'aménagement afin de créer un intérieur confortable et fonctionnel.
Véritable atout de cet appartement, son grand balcon filant exposé plein sud constitue un prolongement particulièrement appréciable de la pièce de vie. Avec sa belle longueur et sa vue dégagée sur les environs, cet espace extérieur permet de profiter pleinement de l'ensoleillement et d'aménager un agréable coin détente.
L'appartement dispose également d'une cuisine indépendante bénéficiant d'une fenêtre, ainsi que d'une salle de bains équipée d'une baignoire et de WC.
Une cave en sous-sol complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable au quotidien.
Un rafraîchissement global est à prévoir afin de remettre l'appartement au goût du jour. Cette remise au goût du jour permettra aux futurs propriétaires de moderniser les espaces selon leurs envies et de révéler pleinement le potentiel de ce studio.
Un emplacement privilégié au cœur du Vieux Saint-Maur !
Vous profiterez d'un environnement particulièrement apprécié pour son charme historique et sa vie de quartier, avec les commerces de proximité, le marché de la place d'Armes, les établissements scolaires et les services du quotidien accessibles dans le secteur.
La gare RER A Saint-Maur – Créteil, accessible à pied, constitue un véritable atout pour rejoindre Paris et faciliter les déplacements quotidiens.
À terme, cette gare accueillera également la future ligne 15 du Grand Paris Express, dont la mise en service est prévue en 2027, renforçant ainsi l'accessibilité et l'attractivité du secteur.
Grâce à sa situation recherchée, sa luminosité et son grand balcon exposé plein sud, cet appartement constitue une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, sous réserve des conditions réglementaires applicables.
Un studio à remettre au goût du jour, offrant un beau potentiel de valorisation, un grand balcon plein sud avec vue dégagée et une situation privilégiée à proximité du RER A et de la future ligne 15.
Contactez votre agence ORPI du Vieux Saint-Maur pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 321 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E 69 kgeqCO2/m².an
- F
- G
321
69
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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