Appartement à vendre
1 pièce • 27,37 m2 Toulouse

  • Bon état

134 000 €

  • Honoraires : 6.35 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (126 000€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 9 lots
  • Charges annuelles : 857 €

Réf. Orpi : ca8a1722-cbc7-4bcc-bb23-ecababc09c39

L'essentiel

  • 1 pièce

  • Surface 27,37 m²

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 15 m²


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage


Autre

  • Bâtiment composé de 2 étages

  • Étage 1


L'avis de l'agent

Toulouse Gare Matabiau T1 bis lumineux en copropriété rigoureusement gérée – idéal investisseur averti et vision patrimoniale. À deux pas du centre-ville toulousain, à 10 minutes du métro Jeanne d’Arc et 5 minutes de Matabiau, ce T1 bis lumineux exposé plein sud s’adresse à un public averti, sensible à la qualité de gestion d’un immeuble et à la préservation du patrimoine.
Situé dans une résidence sécurisée, tenue par un petit collectif de copropriétaires impliqués, ce bien s’inscrit dans une démarche sérieuse et transparente : un Plan Pluriannuel de Travaux (PPT) est en place, avec une vision claire des interventions à venir sur les 10 prochaines années. Cette anticipation, conforme aux pratiques actuelles en France, garantit la pérennité de l’immeuble, le maintien de sa valeur et évite les décisions d’urgence souvent plus coûteuses.
L’appartement, en trés bon état, offre de beaux volumes et une pièce de vie agréable, baignée de lumière. Sa configuration permet d’envisager facilement un espace nuit distinct. La salle de bain, spacieuse, ainsi que la fibre optique déjà installée apportent un confort moderne immédiatement exploitable.
Ce bien conviendra particulièrement à un acquéreur conscient des enjeux de conservation immobilière, recherchant un investissement sécurisé dans une copropriété structurée, où les travaux ne sont pas subis mais planifiés intelligemment.
À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, il représente une opportunité cohérente pour un investissement raisonné, un premier achat éclairé ou un pied-à-terre durable en cœur de ville.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 6.35 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (126 000€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 225 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 8 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 225 8
Émissions GES B 8

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 640 € et 910 € (2023, abonnement compris)

Appartement à vendre - 1 pièce • 27,37 m2

134 000 €

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4.7 https://www.orpi.com/agenceacti/ 0 5 241 avis clients

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