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Appartement à vendre
2 pièces • 51,71 m² Villeurbanne

Parfait état

179 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 18 lots
Charges annuelles : 892 €

Réf. Orpi : d7b13ff4-7a55-4114-9cf7-8ea5ceb7df8a

L'essentiel

2 pièces
Surface 58,14 m²
1 chambre
1 salle de bain/eau
Séjour 17,81 m²

Intérieur

Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Cave

Autre

Bâtiment composé de 2 étages

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L'avis de l'agent

Appartement T2 de 52m² à vendre à Villeurbanne. À NE PAS MANQUER !! Dans un quartier recherché de Villeurbanne ( entre métro Charpennes et métro République), au 48 Rue Jean-Claude Vivant, superbe appartement atypique dans une résidence qui l'est tout autant avec "un charme italien" de part sa disposition, venez découvrir ce T2 de 58m² (52m² loi carrez).
En RDC de copropriété, donnant à la fois sur rue et côté cour intérieure, cet appartement se compose d'un séjour/cuisine, d'une mezzanine, d'une chambre (attention difficulté de créer une 2ème chambres), d'un coin buanderie et d'une salle de douche, le tout en parfait état.
Véritable coup de cœur de l'agent immobilier, cet appartement bénéficie d'un accès à un sous-sol par la chambre, desservant 2 grandes pièces non exploitées à ce jour et courant sur l'ensemble de la surface de l'appartement, pouvant servir de caves, d'atelier, de pièces de jeux ou rangements.
Vous serez également séduit par la belle hauteur sous plafond, le DPE est noté E car le mur de la cuisine n'a pas fait l'objet d'une isolation contrairement au reste de l'appartement et le chauffage ainsi que l'eau chaude sont individuels par chaudière gaz.
Ce bien est proposé à la vente au prix de 179 000€.
Proche de toutes commodités, des transports de Charpennes ( métro A et B ainsi que tram T1, T4 et bientôt T9) et de nombreuses écoles, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal et de tous les services nécessaires.
Bien rare sur le marché, contactez nous rapidement pour plus d'informations ou pour programmer une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr