Appartement à vendre
2 pièces • 42 m2 Boulogne-sur-Mer

  • Bon état

114 900 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : bc7c070c-80fc-409e-acc2-ff8ccf48786e

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 42 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 18 m²


Intérieur

  • Chauffage collectif

  • Gaz

  • Double vitrage


Extérieur

  • Cave


Autre

  • Étage 1


L'avis de l'agent

Investissement de Charme au Cœur de la Vieille Ville, 42m2. Découvrez ce véritable cocon de 42 m², niché au sein d'une résidence de standing, calme et parfaitement entretenue, en plein centre historique. Un emplacement privilégié où le cachet de l'ancien rencontre la sérénité.

Un Intérieur Rayonnant et Fonctionnel

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle de cet appartement. Grâce à son exposition idéale, chaque pièce est baignée de lumière naturelle tout au long de la journée.

Espace de vie : Un beau séjour spacieux et chaleureux, parfait pour se détendre.

Espace nuit & travail : Une chambre confortable complétée par un véritable espace bureau, idéal pour le télétravail ou un coin lecture.

Commodités : Une salle de bain soignée et une cuisine optimisée.

Un Placement Serein (Vendu Loué)

Cet appartement représente une opportunité rare pour un investisseur exigeant :

Vendu loué : Profitez d'une rentabilité immédiate dès la signature.

Locataire en place : Gestion simplifiée et revenus locatifs garantis.

Emplacement Premium : La demande locative en vieille ville assure une valorisation patrimoniale pérenne.

Informations techniques :

DPE : Classe E (Diagnostic réalisé le 09/2023).

Risques : Informations disponibles sur georisques.gouv.fr.

Une visite s'impose !
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Orpi Espace Lumière
03 21 33 33 33

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 273 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 54 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 273 54
Émissions GES E 54

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 916 € et 1240 € (2022, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Ce studio lumineux offre un espace de vie convivial avec une table à manger, un coin salon et une kitchenette fonctionnelle. La chambre séparée garantit intimité et confort. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre.
Orpi Espace Lumière - Boulogne-sur-Mer

Appartement à vendre - 2 pièces • 42 m2

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Orpi Espace Lumière

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1 Rue Adolphe Thiers
62200 Boulogne Sur Mer

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4.8 https://www.orpi.com/espacelumiere/ 0 5 280 avis clients

Trophée réussite 2026

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Orpi Espace Lumière - Boulogne-sur-Mer
  • Carte de visite de Lucas Seillier, conseiller immobilier chez Orpi Espace Lumière à Boulogne-sur-Mer. Il est joignable au 06 88 40 48 41 ou par email à lucasseillier@orpi.com. L'agence est située au 1 Rue Adolphe Thiers.
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